133.0 m² Habitable sur 411 m² de Terrain
VENTE
Commune CHALLANS
Code Postal 85300
Prix : 445600 €
Cette maison en construction de 133 m² propose une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC séparé, ainsi qu’une buanderie. Située dans un lotissement récent, calme et convivial, elle offre également un garage de 36 m², avec évier, accessible directement depuis la maison et menant au jardin. À l’arrière, un jardin de 160 m² orienté sud, avec une terrasse de 29 m² en dalles sur plots, vous attend pour profiter du soleil. À l’avant, un espace de stationnement de 50 m², revêtu d’un enrobé drainant, complète ce bien. Implantée sur une parcelle de 411 m², la maison est positionnée en limite de propriété au nord, afin de maximiser l’ensoleillement dans la pièce de vie tout au long de la journée. Deux Velux motorisés (avec volets) apportent une lumière naturelle supplémentaire dans la cuisine et la salle de bains. Un atout majeur : cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des espaces de vie entièrement adaptés et sans obstacles, du trottoir jusqu’au jardin. Fin des travaux prévue : début 2026 Emplacement idéal à Challans : Centre commercial à 900 m Boulangerie à 6 minutes à pied (2 minutes en vélo) Écoles maternelle et élémentaire à 9 minutes à pied Le marché couvert de Challans, le plus grand du nord-ouest de la Vendée, à 1,6 km Gare de Challans et accès au périphérique à 5 minutes en voiture Cette maison répond aux normes thermiques et environnementales RE2020, avec un chauffage au sol et un système de production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur (air/eau). Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques, pilotables à distance. Vous bénéficierez de prestations de qualité et aurez la possibilité de personnaliser l’intérieur (sols, revêtements muraux, peintures) jusqu’en septembre 2025. La cuisine est modulable avec 6 coloris au choix, et inclut un évier, un mitigeur, une plaque à induction et une hotte. Il ne vous restera qu’à installer votre lave-vaisselle, four et micro-ondes. Les extérieurs seront finis : gazon, revêtement carrossable à l’avant de la maison, terrasse et clôtures. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Faites confiance à des artisans locaux de qualité, qui garantiront un service après-vente en cas de besoin. La maison bénéficie d’une assurance décennale. Demandez rapidement un rendez-vous pour plus de précision.
€
3350 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 29 Jours, Répèrtoriée depuis 68 Jours, 0 Images
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