135.0 m² Habitable sur 1343 m² de Terrain
VENTE
Commune BELLEY
Code Postal 01300
Prix : 260000 €
À VENDRE - Maison familiale à BELLEY (01300) Située à l’une des entrées principales de la ville de Belley, cette maison d’habitation des années 70, édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 340 m², offre un beau potentiel pour une famille en quête d’espace, de calme et de verdure, à deux pas des commodités. Descriptif du bien D’une superficie habitable d’environ 135 m², la maison se développe sur trois niveaux : •Sous-sol complet : garage, cave, atelier, chaufferie. •Rez-de-jardin : entrée spacieuse, séjour lumineux de près de 30 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC, rangements, balcon. •Étage : deux chambres supplémentaires, grenier. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation énergétique, estimés à environ 73 000 € (audit disponible), notamment pour améliorer la performance du logement actuellement classé G. Extérieurs et environnement : Le terrain constitue un véritable écrin de verdure, avec un jardin propice à la détente ou aux jeux d’enfants. L’environnement est résidentiel et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et services de Belley. Informations complémentaires : •Chauffage central au fioul •Menuiseries récentes avec double vitrage •Tout-à-l’égout •Maison non mitoyenne, non en lotissement •DPE classe G – Audit énergétique réalisé Contact : Xavier MOULIN – Office notarial de Belley Réf. 1079 - Prix de présentation : 260 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5720 à 7780 € (base 2023) - Prix : 260 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 082/1079 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
€
1925 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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