211.0 m² Habitable sur 7200 m² de Terrain
VENTE
Commune ST LAURENT NOUAN
Code Postal 41220
Prix : 390000 €
A VENDRE à SAINT LAURENT NOUAN, lieudit Le Cavereau, une maison d'habitation de 211 m² avec accès direct aux bords de Loire, bâtie dans les années 70. La maison se compose de la façon suivante :• Au rez-de-chaussée : entrée avec placard ouvrant sur un vaste séjour avec vue sur la Loire, cheminée ouverte et belle hauteur sous plafond, une cuisine traversante aménagée et équipée, un WC et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains (double vasque).• À l’étage : un palier mezzanine surplombant le séjour donne accès à trois chambres avec une salle de bains privative pour chacune, et un WC.• Au sous-sol complet : un garage, une buanderie avec point d’eau, une chaufferie, une cave climatisée, un cellier et deux pièces à usage de débarras. Deux dépendances viennent compléter le bien :- Un bâtiment comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC.Préau sur le côté à côté de la piscine.- Un garage double avec portes motorisées et une partie atelier. Grand jardin autour de la maison d’environ 7 000 m² avec magnifique vue sur la Loire et accès au chemin de halage.Piscine chauffée de 10 x 5 m.Portail motorisé avec visiophone. Chauffage fuel  / Fosse septique / Double vitrage aluminium  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350,00 € et 7310,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BDL Notaires, à MER (41500) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une demande de visite par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : l.miguel@bdl.notaires.fr Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliviera.notaires.fr/
€
1848 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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