137.55 m² Habitable sur 409 m² de Terrain
VENTE
Commune NOGENT SUR MARNE
Code Postal 94130
Prix : 1227200 €
Au cœur de Nogent-sur-Marne, découvrez cette maison indépendante pleine de charme et d’authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1850, elle allie le cachet de l’ancien à de nombreuses possibilités de personnalisation. D’une surface de 137,55 m², elle se compose de 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres et un séjour spacieux de 28,53 m², idéal pour vos moments de convivialité. Un sous-sol total complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 15 m² pour vos repas ensoleillés et d’un garage de 39,1 m² ainsi que 2 places de parking privatives. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, notamment le remplacement des fenêtres et une remise au goût du jour de la décoration, offrant ainsi la possibilité de créer votre maison sur-mesure et de valoriser pleinement ce bien unique. Points forts : Maison non-mitoyenne, pleine de lumière et de caractère Quartier recherché, calme et résidentiel Fort potentiel d’aménagement et de personnalisation Terrasse, garage et parking privatifs Diagnostics énergétiques : Consommation énergétique : 423 kWh/m²/an – Classe G Émissions de CO2 : 121 kg/m²/an – Classe G Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques . Un bien rare sur le marché, parfait pour les familles souhaitant conjuguer charme de l’ancien et création d’un intérieur unique.
€
8921 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
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