150 m² Habitable sur 395 m² de Terrain
Achat
Commune Hussigny-Godbrange
Code Postal 54270
Prix : 348000 €
Votre Agence LAFORET Audun-le-Tiche vous propose en exclusivité cette jolie maison rénovée de ville mitoyenne située proche du centre-ville, des commerces, écoles, bus luxembourgeois à 5 min à pied, à 5min de Differdange en voiture et 30 min de Luxembourg Ville. Suivez-nous pour la présentation : au rdc l'entrée donne sur un salon avec plafond cathédrale, cheminée avec insert avec une assurance décennale (tubage de 2020 et conforme aux normes de chauffe, entretien conforme aux assurances), une cuisine entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, frigo avec congélateur) avec salle à manger donnant accès au jardin et à la terrasse de 40 m² récente avec des dalles(matériaux de qualité ingélif, antidérapant normes R11), un abri, un cabanon de jardin de 12m², une dalle béton pour y mettre un espace Spa donnant sur le jardin puis une buanderie, un wc et un garage de 18 m2 (voiture, moto, vélos,...). Au 1er étage, l'espace nuit complètement rénové avec goût comprenant un couloir, trois chambres, une salle de bains, un wc, au 2ème étage, sous les combles, une suite parentale isolée de 20 m² avec meuble vasque, douche et wc. Cette propriété familiale saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort en été fraîcheur et hiver chaud grâce à sa cheminée ! Les travaux sont récents, double vitrages (2005 et 2020), toiture 2005 entretenue et vérifiée chaque année, électricité 2015, terrasse et garde-corps 2022, isolation extérieure 2015, isolation sous toiture 2020, traitement charpente en chêne 2020, vmc double flux dans toutes les pièces, ballon thermodynamique 2023 et chauffage électrique récent dans toutes les pièces, alarme + contrat 2020, porte motorisée de garage 2020 sous garantie....quelques travaux de finition à l'extérieur à prévoir (matériaux achetés et prêts à l'emploi) et travaux d'embellissement selon vos goûts et envies ; si ce bien correspond à vos critères de recherche pour votre projet immobilier et votre capacité d'emprunt, contactez-nous pour plus de renseignements et/ou la visiter, possibilité de la regarder en visite virtuelle en allant sur le lien https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116386?accessKey=68cc Véritable coup de coeur, à visiter sans tarder...!!
€
2320 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
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