225 m² Habitable sur 3057 m² de Terrain
Achat
Commune Val en Vignes
Code Postal 79063
Prix : 267910 €
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 30273 En exclusivité dans votre agence, visite virtuelle 360° disponible sur notre site Située au coeur d'un village, à proximité du Maine-et-Loire, de Thouars et des écoles, cette magnifique maison de caractère de 225 m², datant des XVIIe et XIXe siècles, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : tomettes au sol, ambiance paisible et matériaux authentiques. La cuisine de 35 m² avec insert offre un bel espace de vie chaleureux, tout comme le salon lumineux de 30 m², lui aussi équipé d'un insert, idéal pour les soirées cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, l'espace nuit, habillé de jonc de mer et de parquet, propose quatre chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, permettant de multiples aménagements selon vos envies. À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison : à l'avant, côté cuisine ; à l'arrière, avec une agréable vue sur la piscine chauffée 9x5 (chauffage par bâche) ; et sur le côté, pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité totale, avec en prime un charmant kiosque pour vos pauses café. Côté dépendances : une ancienne écurie pleine de cachet, un atelier, et un vaste espace de 98 m² sur dalle béton, idéal pour du rangement ou des projets personnels. Le petit plus, original et rare : un studio d'enregistrement insonorisé, ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour des activités créatives ou professionnelles. Les atouts de ce bien : - Système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible - Panneaux solaires avec un rendement d'environ 1 500 € par an - Nombreuses dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement - Un cadre de vie paisible, confortable et économe en énergie APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 08 juillet 2025 9H au 20 juillet 2025 à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif(précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Stéphane JAMONNEAU
€
1190 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 4 Jours, Répèrtoriée depuis 448 Jours, 28 Images
Ajouter aux Favoris