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144 m² Habitable sur 737 m² de Terrain
Achat
Commune La Roche-sur-Foron
Code Postal 74224
Prix : 610000 €
Secteur BROYS, Convoité ! Cette magnifique villa de 149 m² au sol (144m² hab) est installée au calme, dans une impasse, avec une jolie VUE sur les montagnes environnantes ! A proximité, vous trouverez l'Ecole Maternelle Cadoret et vous serez à seulement 5 min des écoles élémentaires, des collègues (privés et publics) ainsi que du Lycée privé Sainte-Famille. Vous profiterez également des commodités toutes proches, tels que commerces, Gare, restaurants, boulangeries et du marché hebdomadaire ! Composée au REZ DE CHAUSSEE : Un hall d'entrée accueillant, une grande pièce de vie de plus de 65m² avec cuisine ouverte sur un grand salon/séjour cocooning avec poêle à granules de 2016, donnant sur un superbe agrandissement de 2010 baigné de lumière et offrant un bel espace détente + salle d'eau avec douche italienne et mezzanine (espace bibliothèque, relaxation..). 1 Wc indépendant. A L'ETAGE en demi niveau, 1 vaste chambre, 1 salle de bains avec baignoire et wc, et une mezzanine très agréable puis au dernier demi-niveau, 3 jolies chambres (dont une avec des placards coulissants très pratiques), deux des chambres ont un accès direct au balcon SUD. Les Equipements / Atouts : DOUBLE GARAGE de 45 m² Adoucisseur d'eau Ballon thermodynamique pour l'eau chaude, relié aux PANNEAUX SOLAIRES. Terrasse composite tout le tour de la maison Terrain de 737 m² facile d'entretien FAIBLE FACTURE ENERGIE = env. 150€/mois tout inclus EDF ET GRANULES. Maison raccordée à la FIBRE Construction de QUALITE, Dalle partout et la dalle du garage donnant sur la partie vie est isolée. Chalet de jardin pour un espace de stockage supplémentaire. TOITURE ENTRETENUE (résine de protection mise en 2015). Chauffage au sol hydraulique pour la partie agrandissement (entretenu, désembouage fait en mars 2025). Située en lotissement, les enfants seront heureux de participer à la vie de celui-ci. (115€/an de charges de lotissement pour EDF et le Déneigement) . Confortable et très agréable à vivre, cette maison présente beaucoup d'atouts, A DECOUVRIR EN PRIORITE ! Vidéo disponible.
4236 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 29 Jours, Répèrtoriée depuis 129 Jours, 0 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
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maison 90.07 m² TER 400.0 m² 16.114 379000.0 4207 255 vente century21 COPPONEX
maison 80.0 m² TER 1233.0 m² 16.128 265000.0 3312 101 vente century21 BOGEVE
maison 86.8 m² TER 83.1 m² 16.141 429500.0 4948 177 vente century21 MESSERY
maison 87.3 m² TER 117.0 m² 16.196 432000.0 4948 142 vente century21 MESSERY
maison 91.15 m² TER 0.0 m² 16.267 376000.0 4125 352 vente century21 MARIGNIER
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maison 294.0 m² TER 7955.0 m² 16.496 440000.0 1496 205 vente century21 COPPONEX
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maison 95.0 m² TER 447.0 m² 16.628 499000.0 5252 724 vente century21 ANNEMASSE
maison 113.53 m² TER 419.0 m² 16.691 680000.0 5989 175 vente century21 GAILLARD
maison 95.0 m² TER 329.0 m² 16.729 420000.0 4421 49 vente century21 ANNEMASSE
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