146 m² Habitable sur 624 m² de Terrain
Achat
Commune Colombiers
Code Postal 17115
Prix : 303700 €
Ensemble immobilier à Colombiers (17460) - Longère charentaise composée de deux logements indépendants, conforme et prêt à vivre À Colombiers, commune résidentielle de Charente-Maritime, cet ensemble immobilier non mitoyen se compose de deux logements distincts offrant un cadre de vie confortable et une flexibilité d'usage exceptionnelle. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial élargi ou un investissement locatif rentable, ce bien réunit les qualités recherchées par les acheteurs exigeants. Logement principal : 77 m² habitables Ce logement bénéficie d'un DPE en classe C, gage d'une bonne performance énergétique. L'espace intérieur propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle d'eau. L'installation électrique a été entièrement rénovée et est certifiée conforme par le CONSUEL, avec tableau aux normes, prises sécurisées et protection différentielle 30 mA. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique toute l'année. Logement indépendant : 60 m² habitables Ce second logement, entièrement autonome, dispose d'un DPE en classe D, et convient parfaitement pour une location saisonnière, un bureau professionnel ou un projet intergénérationnel. Il est accessible séparément, bien équipé, et offre un potentiel modulable selon les besoins de l'acquéreur. Conformité technique et sécurité sanitaire Tous les diagnostics immobiliers obligatoires ont été réalisés : Diagnostic amiante vierge (aucun matériau détecté) CREP (plomb) conforme sans présence dangereuse Assainissement individuel entièrement validé par le SPANC avec système MONOBLOCK et tranchée de dispersion Électricité sécurisée et aux normes, avec attestation officielle Cadre de vie & localisation Située au calme dans un village de Colombiers, la propriété jouit d'un environnement verdoyant et calme, sans mitoyenneté. La rue peu passante et la proximité immédiate des axes menant à Royan, aux commerces et aux écoles, renforcent l'attractivité du lieu. C'est une maison individuelle avec logement indépendant rare sur le marché local. Opportunité Ce bien représente une opportunité immobilière à Colombiers pour tout acheteur souhaitant conjuguer qualité de vie, rentabilité locative et sécurité réglementaire. Éligible aux aides à la rénovation énergétique, il peut aussi être valorisé grâce à des travaux ciblés sur le logement secondaire.
€
2080 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 170 Jours, 18 Images
Ajouter aux Favoris