177 m² Habitable sur 1276 m² de Terrain
Achat
Commune Pisany
Code Postal 17278
Prix : 496375 €
L'agence Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire vous présente cette charmante maison familiale de 177 m², construite en 2018 et agrandie en 2023. Localisation idéale : Située dans un environnement calme, sur la commune de PISANY (17600), vous bénéficiez de tous les services de proximité : boulangerie, supérette, coiffeur, pharmacie et maison médicale. En outre, la maison se trouve à seulement 10 minutes de Saujon et Saintes, ainsi qu'à 25 minutes de Royan, offrant un accès rapide à de nombreuses commodités, commerces, collèges/lycées et services variés. Un extérieur accueillant : Un vaste parking de 8 places vous accueille dès votre arrivée. Le jardin intimiste vous promet des moments de détente, tandis qu'une terrasse de 65 m² et un espace cuisine d'été sont parfaits pour recevoir. Des espaces de vie spacieux et lumineux : L'entrée donne sur une pièce de vie de plus de 72 m² composée d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un salon et de toilettes, avec une vue dégagée sur le jardin. Un espace nuit optimisé : Séparé par une porte acoustique et des cloisons à double isolation, il comprend : 2 chambres avec placards et bureaux intégrés. Une chambre avec dressing. Une quatrième chambre. Deux dressings supplémentaires. Une salle de bain avec douche et baignoire. Des équipements et dépendances pratiques : Un cellier, une buanderie, un bureau climatisé accessible directement depuis le parking, et un garage de 32 m² avec accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Un atout supplémentaire : Un studio indépendant entièrement équipé et meublé, pouvant accueillir 4 personnes, avec un jardin et une entrée privés. Idéal pour de la location (saisonnière ou annuelle), il est communicant avec la maison et parfaitement isolé phonique et thermique. Caractéristiques techniques : Maison sous garanties décennales, chauffée par une pompe à chaleur air/eau avec plancher rafraîchissant (jour/nuit) et dotée de deux climatiseurs réversibles (espace de vie et studio). Parcelle : Terrain de 1 276 m² entièrement constructible et piscinable, incluant un abri de jardin de 17 m². Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.
2804 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 32 Jours, Répèrtoriée depuis 38 Jours, 0 Images
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