90 m² Habitable sur 225 m² de Terrain
Achat
Commune Saint-Martin-de-la-Cluze
Code Postal 38115
Prix : 52000 €
SAINT MARTIN DE LA CLUZE - MAISON À REHABILITER Proximité de la chapelle classée Saint-Christophe, vestige emblématique du patrimoine local, soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France ! L'environnement est empreint d'authenticité, avec une vraie richesse architecturale et paysagère. Potentiel habitable d'environ 180 m² répartis sur deux niveaux. Il s'agit d'un projet ambitieux, destiné à des acquéreurs prêts à s'investir dans des travaux importants : la toiture et la charpente sont à refaire intégralement, et l'aménagement intérieur est à repenser de A à Z. La grange est mitoyenne d'un côté avec une habitation, de l'autre avec un garage. Elle dispose d'un droit de passage par le chemin qui mène à la route de Pâquier. À ce jour, aucun stationnement n'est aménagé, mais la réglementation impose deux places par habitation, à prévoir dans le projet. La façade avant, orientée plein sud, abrite au rez-de-chaussée de superbes pièces voûtées, vestiges des anciens mangeoires, avec un charme brut et authentique et une partie sommaire à usage d'habitation, posée sur terre battue comprenant trois espaces distincts. Au niveau supérieur un vaste plateau d'environ 120 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond. La lumière y entre par deux grandes lucarnes existantes, mais des ouvertures supplémentaires seront à créer. À l'arrière, exposé nord, un petit espace de jardin d'environ 80 m². La viabilisation est facilitée : le chemin est déjà desservi par l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout. Il suffira de se raccorder aux réseaux. Bien que le bien se situe dans un périmètre classé en lien avec le patrimoine local, la commune autorise le changement de destination, ce qui simplifie les démarches administratives, sous réserve de validation des Architectes des Bâtiments de France. Ce bien s'adresse à des passionnés de rénovation, à la recherche d'un lieu unique, à façonner selon leurs envies, dans un cadre de vie calme et authentique. Contactez Arnaud FERRERO au o641o65964 agent commercial chez Laforêt Grenoble immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 978 393 866 !
577 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 9 Jours, Répèrtoriée depuis 9 Jours, 16 Images
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