155 m² Habitable sur 103 m² de Terrain
Achat
Commune Val-du-Layon
Code Postal 49292
Prix : 199890 €
Belle opportunité pour cette vaste maison de ville située à st-Aubin de Luigné. Niché au coeur des coteaux du Layon, ce village vous séduira par ses paysages vallonnés, ses vignes réputées et la proximité de la Loire. Idéal pour une vie de famille ou pour un côté touristique, le village offre un cadre paisible à 25 minutes d'Angers, avec écoles, nature et authenticité au quotidien. Cette maison vous offre plusieurs possibilités tant pour sa taille, son potentiel locatif ou son grand espace en rez de chaussée qui pourra s'ajuster à vos besoins (pièces de vie, locale commercial ou pour une profession libérale... Ainsi vous trouverez au rez de chaussée une entrée donnant d'un côté sur un séjour de près de 25m² et de l'autre sur un espace salon avec cheminée de plus de 29m². A ce même niveau une cuisine à aménager de plus de 20m², donnant sur la terrasse, un espace sanitaire avec wc indépendant et lave-main et un accès à la cave/chaufferie de près de 17m². Un dégagement vous donne accès au gîte situé à l'étage et entièrement rénové avec goût. Vous apprécierez ainsi sa belle pièce de vie de 29m² et le côté pratique des vastes pièces avec une chambre de plus de 13m² à ce niveau, une salle d'eau avec wc, et au second une autre grande chambre de plus de 20m² au sol, des wc indépendant et un vaste grenier. Permettant de nombreux projet par sa configuration adaptable, cette maison n'attends que plus que vous Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !
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1289 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 3 Jours, Répèrtoriée depuis 91 Jours, 17 Images
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