140 m² Habitable sur 428 m² de Terrain
Achat
Commune Livry-Gargan
Code Postal 93046
Prix : 299000 €
Idéalement située dans une allée calme et recherchée, à 2 min du Tram T4 (accès direct RER E/B, Paris en 30 min) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne de 140 m² édifiée sur un terrain de 428 m². Elle se compose d'un vaste séjour traversant de 47 m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres (dont une suite parentale possible en rez-de-chaussée), d'une salle de bain (double vasque + baignoire), d'une salle d'eau (douche + WC) et d'un WC séparé. Les combles sont déjà aménagés, offrant un espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Une dépendance de 25 m² au fond du jardin, entièrement aménagée (isolée, carrelée, avec électricité), vient compléter ce bien ? idéale pour une profession libérale, un atelier, ou un studio indépendant. Le jardin arboré exposé Nord-Est est sans vis-à-vis et offre un véritable cadre de détente. Stationnement aisé avec une allée privée permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules sous abri (accès bateau déjà créé). Bonus rare : un projet d'extension en R+2 déjà dessiné par un architecte, offrant une vraie perspective d'évolution ou de division. Ce que vous allez aimer : Allée calme à 2 pas des commodités Grand séjour lumineux et traversant Dépendance aménagée Stationnement 4 véhicules Chaudière à gaz neuve, tableau électrique aux normes Gros potentiel d'agrandissement (permis de construire accordé) Rentabilité locative possible : division ou colocation Parcelle en zone dense, idéal marchand de biens / foncier à optimiser
2135 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 5 Jours, 9 Images
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