216 m² Habitable sur 1335 m² de Terrain
Achat
Commune Chacrise
Code Postal 02154
Prix : 310000 €
EN EXCLUSIVITE CHEZ LAFORET COMPIEGNE Propriété de Caractère à Chacrise - Deux Maisons en Pierre (216 m2 + 80 m2) -Terrain 1335 m2 - Revenus Locatifs - Atelier - DPE B Chacrise (Aisne) - À seulement 12 min de Soissons, 1h15 de Paris AUTHENTICITÉ, VOLUMES ET SÉRÉNITÉ DANS UN CADRE BUCOLIQUE Dans le charmant village de Chacrise, à quelques minutes de Soissons, découvrez cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle, nichée dans un écrin de verdure. Un bien rare et inspirant, idéal pour une vie de famille, un projet d'accueil, ou l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, à la campagne tout en restant proche des commodités. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes : Une maison principale en pierre de taille d'environ 216 m² habitables Une maison secondaire d'environ 80 m², actuellement louée 650 €/mois, générant un revenu locatif stable et sans nuisance. Départ du locataire possible Le tout sur un terrain arboré de 1 335 m², avec cour pavée, jardin paysagé, terrasses et espaces à aménager selon vos envies. MAISON PRINCIPALE, ÉLÉGANCE ANCIENNE ET FONCTIONNALITÉ MODERNE Dès l'entrée, le charme opère. Un hall spacieux avec placard dessert : À droite : un salon lumineux avec cheminée ouverte, et un bureau, idéal comme chambre de plain-pied À gauche : des toilettes avec lave-mains, une cuisine dinatoire, son garde-manger, puis quelques marches plus haut, une buanderie avec coin douche En continuité, une grande pièce d'été avec cheminée monumentale, offrant un accès direct à la terrasse pavée ombragée, un véritable cocon extérieur à l'abri des regards Cette pièce d'été communique avec une sublime cave voûtée dotée d'un puits. À l'étage : Quatre chambres aux volumes généreux, dont une avec mezzanine Une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC MAISON SECONDAIRE, INDÉPENDANCE ET RENTABILITÉ Totalement indépendante et sans aucune nuisance pour la maison principale, cette maison en pierre d'environ 80 m² bénéficie : D'une entrée directe sur rue D'un séjour avec cheminée, une cuisine au rez-de-chaussée À l'étage : une pièce palière, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire Actuellement louée 650 €/mois, elle constitue un revenu locatif intéressant. Elle peut également accueillir : Une profession libérale Une maison d'amis Un gîte touristique EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES, UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT Les espaces extérieurs s'articulent autour d'une cour pavée avec un escalier en brique menant à un jardin paysagé surélevé, fleuri et arboré, avec une terrasse surplombant la cour intérieure. Un cabanon de jardin permet le rangement du matériel. À cela s'ajoute, en prolongement de la maison secondaire, un atelier de 23 m² avec un étage de même surface, idéal pour un atelier d'artiste, un bureau, ou encore un espace de stockage. CHACRISE, UN VILLAGE CHARGÉ D'HISTOIRE À LA CAMPAGNE Situé à 12 minutes de Soissons, le village de Chacrise offre un environnement calme et verdoyant, apprécié pour son cadre de vie serein et ses jolies bâtisses en pierre. On y trouve un riche patrimoine, notamment son église classée, ses sentiers de promenade et sa nature omniprésente. ACCÈS FACILITÉS Gare de Soissons à 12 min (liaison vers Paris Gare du Nord en 1h15) Autoroute A4 à 35 min Villages voisins pittoresques et commerces de proximité à quelques minutes PRESTATIONS TECHNIQUES DE QUALITÉ DPE : B Huisseries double vitrage pvc Assainissement individuel par microstation aux normes (installée en 2023) Chauffage au gaz (citerne) Production d'eau chaude via chaudière Adoucisseur d'eau Fibre optique installée PRIX DE VENTE : 310 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez : Laetitia MORELLE-HANRYON Conseillère immobilière chez Laforêt Elle se fera un plaisir de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme. 06 09 02 53 35 mhlaetitia@laforet.com
€
1435 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 22 Jours, Répèrtoriée depuis 25 Jours, 0 Images
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