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156 m² Habitable sur 980 m² de Terrain
Achat
Commune Saint-Zacharie
Code Postal 83120
Prix : 588000 €
Villa piscine + STUDIO indépendant 40 M2+ garage + parkings+ Dépendance 22M2 IDEAL INVESSTISSEUR Maison loué pour UNE ANNÉE , élevé d'un étage sur rez de chaussée : -au rez de chaussée une entrée , un salon, une cuisine, une salle de bain, une chambre, - au premier : une salle de bain avec wc, 3 CHAMBRES, unE dépendance 30 M2 et une cave Je suis une villa familiale mais j'ai le profil parfait pour un investisseur malin en LMNP ou pas. Je suis un véritable levier patrimonial, prête à vous offrir rentabilité, potentiel locatif et valorisation sur le long terme. Bonjour, On me voit comme une belle maison de famille, mais je cache un vrai potentiel de revenu passif, stable et optimisé fiscalement. Je suis prête à travailler pour vous. Ma situation : stratégique et sereine Je suis posée dans un quartier calme, COLLÈGE ST ZACHARIE , bien desservi, proche des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie recherché, idéal pour vos locataires : familles, cadres, étudiants en colocation ou saisonniers. Point impodeux logements, deux loyers ;) Maison principale (environ 140 m²) : Grand séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, + 1 SUITE RDC avec dressing et sdb de 20 M2, 2 salles de bains. Déjà meublée ou facile à meubler pour la location meublée longue durée ou colocation. + Studio indépendant (environ 40 m²) : Entrée séparée, coin cuisine, salle d'eau, WC, pièce de vie. Parfait pour une location meublée autonome, à l'année ou saisonnière. Pourquoi je suis un excellent choix LMNP ? Deux revenus locatifs distincts , double rentabilité, deux logements, deux loyers ;) Fiscalité LMNP avantageuse : amortissements du bien, peu ou pas d'impôts sur les loyers. Zéro travaux à prévoir, je suis en très bon état. Maison loué : 1400 € // studio avec parking et cave : 850€ Revenus locatifs estimés 27 000€ PAS DE CHARGE DE COPRO RENTABILITÉ NET 5% CONTACTEZ MOI AU 06 i22 I 86 i90 I 72 POUR PLUS D'INFORMATION
€
3769 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 7 Jours, Répèrtoriée depuis 56 Jours, 14 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
Maison 156 m² TER 980 m² 0.0 588000 3769 7 Achat laforet Saint-Zacharie
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