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140 m² Habitable sur 0 m² de Terrain
Achat
Commune Elbeuf
Code Postal 76231
Prix : 189000 €
Immeuble de rapport en hyper centre d'Elbeuf - Rentabilité brute 11,7 % L'agence Laforêt Elbeuf vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein coeur d'Elbeuf, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Cet immeuble à colombages en excellent état extérieur représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il se compose de : - Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 10 m² et 18 m², tous deux loués pour un total de 380 € H.C. à un même commerçant (activité de restauration - vente de crêpes). Ces espaces, entièrement refaits à neuf, disposent d'une vitrine, d'un rideau métallique, d'un espace de stockage supplémentaire et de sanitaires. - Deux appartements F2 meublés de 40 m² au 1er et 2ème étage, entièrement rénovés et décorés avec goût. Chaque logement comprend : canapé, mobilier, TV, cuisine équipée (avec petit et gros électroménager), lave linge, literie complète, linge de lit, etc. Ils sont actuellement libres d'occupation et étaient loués 490 € H.C.. Idéal pour de la location courte durée (type Airbnb) et ainsi booster votre rentabilité Boîtes à clés déjà installées. - Un 3ème F2 de 40 m² au 3ème étage, même agencement que les deux précédents, nécessitant un gros rafraîchissement mais aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. - Combles aménageables au 4ème étage, accès déjà créé avec escalier et porte sécurisée pouvant permettre de fusionner avec le 3ème étage pour créer un grand duplex. Détails complémentaires : DPE : D Chauffage électrique individuel dans chaque logement Compteurs individuels pour chaque lot (3 logements + 2 commerces + communs) Foncier : 2 330 € Revenus locatifs potentiels : - Actuellement après rafraichissement 3ème étage si meublé: 1 850 €/mois - En créant un duplex : 2000 €/mois minimum - Rentabilité brute actuelle : 11,7 % Comme une image vaut mieux qu'une longue description, une vidéo de présentation est disponible. Pour tout renseignement, contactez Maxime de votre agence Laforêt.
€
1350 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 5 Jours, Répèrtoriée depuis 7 Jours, 18 Images
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Prix du Bien :

Minimum: [[minPrice | numberWithCommas]] €


Maximum: [[maxPrice | numberWithCommas]] €


Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
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