157 m² Habitable sur 2062 m² de Terrain
Achat
Commune La Farlède
Code Postal 83054
Prix : 1100000 €
LA FARLÈDE, SECTEUR PARTEGAL : Maison de plain-pied de 160 m², 4 chambres, 2 cabanons, terrain arboré de 2 060 m² avec piscine et portail électrique Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Farlède, au calme du secteur du Partegal, cette maison de plain-pied d'environ 160 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, rénovation soignée et intimité totale. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie cathédrale de plus de 75 m² baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace chaleureux réunit un salon avec poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement intégrée. Le sol en béton ciré renforce l'élégance de l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. La partie nuit est parfaitement agencée. Elle se compose de quatre chambres climatisées, toute ayant un accès vers l'extérieur. La suite parentale, d'environ 20 m², dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre, de 17 m², comprend elle aussi un dressing et s'ouvre sur une terrasse privative, idéale pour créer un espace indépendant ou un coin de tranquillité. Deux autres chambres de 10 et 12 m² offrent également des rangements intégrés. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Le terrain, entièrement plat et clôturé, s'étend sur 2 060 m² et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Le jardin est richement planté d'essences locales et d'arbres fruitiers : figuiers, pommier, oliviers, grenadier, citronniers, cerisier, avocatier, plaqueminier (kaki), pêcher et mûrier platane. Un système d'arrosage automatique alimenté par le canal de Provence ainsi qu'un puits permettent un entretien facile et économique du jardin. La piscine au sel, carrelée et mesurant 9 x 6 mètres, s'intègre parfaitement à l'environnement paysager. Un local technique assure son bon fonctionnement. Deux cabanons d'environ 25m² chacun, aujourd'hui utilisés comme espaces de stockage, peuvent facilement être aménagés en bureaux, atelier, studio ou pièce indépendante selon les besoins. La propriété dispose de deux accès bien distincts. Le portail principal, électrique, permet d'accéder directement à la maison et offre un large espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. En bout de parcelle, un second portail indépendant donne accès à une autre zone du terrain, idéale pour accueillir plusieurs véhicules supplémentaires lors de réceptions ou d'événements. Les hectares devant la maison sont en inconstructibles « zone verte agricole ». Construite en 1959, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte : isolation par l'extérieur, toiture refaite, électricité et plomberie mises aux normes, façade rénovée. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant luminosité constante et chaleur naturelle tout au long de la journée. Cette maison combine parfaitement charme, fonctionnalité et modernité, dans un environnement résidentiel et recherché, à proximité immédiate des commodités et dans un calme absolu. Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Visite virtuelle sur demande
€
7006 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 20 Jours, Répèrtoriée depuis 20 Jours, 0 Images
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