220 m² Habitable sur 512 m² de Terrain
Achat
Commune Losne
Code Postal 21356
Prix : 320000 €
Maison de charme à colombages et pierre de taille idéale pour une profession libérale ou un commerce avec piscine et jardin Vous rêvez d'un lieu atypique, mêlant caractère ancien, rénovation moderne et potentiel professionnel ? Cette maison est une véritable pépite, nichée en plein coeur du village, entourée de commerces, à deux pas de toutes les commodités. 220 m² habitables, répartis sur 3 niveaux entièrement rénovés, où les poutres apparentes règnent en maîtresses : plafonds à la française, murs à colombages verticaux; Le cachet est omniprésent, et l'ambiance chaleureuse dès le pas de la porte. En rez-de-chaussée, un salon d'esthétique avec deux grandes vitrines sur rue vous ouvre les bras : profession libérale, boutique, atelier, cabinet médical, agence immobilière, salon de thé...Les possibilités sont nombreuses pour y travailler et vivre sous le même toit, dans un cadre charmant. La visibilité devant pour votre activité, le calme derrière pour votre famille Le reste de la maison offre un vaste salon-séjour de 60 m², une cuisine équipée de 11 m², une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, puis trois belles chambres à l'étage (dont une de 17,5 m²), et enfin une cinquième chambre rénovée sous les combles. Une seconde salle d'eau avec wc pourrait atteindre 11 m2 , vous pourriez aisément y rajouter une jolie baignoire sur pied pour rester dans l'esprit des lieux. Travaux récents : Électricité refaite à neuf Fenêtres PVC et volets roulants électriques Poêle à granulés haut de gamme VMC neuve, charpente traitée, fibre installée Cuisine, salle d'eau Piscine Extérieurs : Sur 512 m² de terrain, vous trouverez une piscine creusée récente, un jardin intime, une dépendance de 26 m² à aménager selon vos envies, un local piscine, un garage de 22 m², et la possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée. Que vous soyez commerçant, indépendant, artiste, thérapeute ou simplement amoureux des maisons de caractère, cette propriété vous offre un cadre de vie et de travail unique, à la fois pratique, inspirant et valorisant. Le style est très graphique, avec une division en petits vitrages rappelant l'Art déco, ou même parfois le style paquebot (streamline moderne) pour les angles droits et les formes arrondies. L'agencement des carreaux n'est pas classique : certains ouvrants sont en biais ou avec des angles coupés, ce qui accentue l'originalité et la rareté. Des portes vitrées aux allures d'Art déco, aussi rares que raffinées, donnent le ton d'un intérieur au charme saisissant. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison pas comme les autres. Possible de louer le local professionnel (entrée indépendante) Stratégiquement et grâce à la proximité immédiate de la Saône, les boutiques, restaurants, cyclistes, touristes et bateaux cette maison offre une visibilité rare et un flux piétonnier et routier estimé à plus de 1,2 million de passages cumulés par an, en faisant un secteur vivant et très animé toute l'année et donc un emplacement optimal pour développer une acticité commerciale avec fort potentiel. Cependant à l'intérieur et à l'arrière aucun bruit ne vient perturber vos activités personnelles. Stationnement aisé avec parkings tout proches Excellent DPE
€
1454 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 7 Jours, Répèrtoriée depuis 12 Jours, 16 Images
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