45 m² Habitable sur 0 m² de Terrain
Achat
Commune Tours
Code Postal 37261
Prix : 76000 €
Appartement T2 de 45 m² avec ascenseur - Parfait pour investir ou un premier achat L'agence LaFORÊT Saint-Avertin vous présente en exclusivité cet appartement deux pièces, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier des Fontaines à TOURS. D'une surface d'environ 45 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux de 19 m², idéal pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. L'ensemble de l'appartement est habitable en l'état, ce qui vous permet d'emménager rapidement ou de le proposer à la location sans délai. Construit dans les années 70, l'immeuble est bien entretenu et équipé d'un ascenseur, d'un interphone. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (gaz), ce qui vous garantit un confort optimal et une gestion simplifiée des charges. Ce bien est situé dans une copropriété sérieuse de 134 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 159 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la gestion du syndic. Sur le plan technique, les diagnostics ont été réalisés récemment (avril 2025) : l'installation électrique a été contrôlée, et aucun amiante n'a été détecté. Le DPE est classé D, ce qui en fait un logement économe pour son époque. Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique : arrêt de bus à 5 minutes, écoles et commerces à proximité, accès rapide à l'autoroute et à la Gare TGV de Saint Pierre des Corps en quelques minutes. Vous profiterez d'un cadre de vie fonctionnel, agréable et bien desservi. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant une rentabilité immédiate.
€
1688 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 5 Jours, Répèrtoriée depuis 5 Jours, 7 Images
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