193 m² Habitable sur 3271 m² de Terrain
VIAGER
Commune Saint-Martial-Viveyrol
Code Postal 24452
Prix : 154000 €
VIAGER LIBRE - Située au calme dans un petit hameau de 4 maisons, avec une vue dominante, à proximité du village de Verteillac et à 20mns de la ville de Ribérac. Cette propriété se divise en 2 parties : Maison principale en pierre d'environ 135m² habitable, aménagée sur 2 niveaux, à rafraichir, très lumineuse et chaleureuse. Une entrée dessert la partie nuit et sanitaires, ainsi que la partie jour. Une cuisine aménagée, semi-ouverte sur la grande pièce de vie (salon/salle à manger) d'environ 42m² , agrémentée d'une cheminée foyer ouvert, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres donnent accès sur la terrasse - 2 chambres sur parquet flottant, dont une avec placard; salle de bain avec baignoire, douche et lavabo; WC. Cave . Etage : une grande chambre d'environ 24m² sur parquet, avec placard et cabinet de toilette. Extérieurs : Terrasse d'environ 38m², à l'ombre des tilleuls et vue sur la piscine (construite en 2018 - chauffée - rideau rigide électrique); Terrain de boules - Jardin clos et arboré avec vu dominante. Gîte d'environ 57m² : Attenant , sur l'arrière de la maison, situé à l'étage ( au-dessus de l'atelier/chaufferie du même volume). Entrée sur pièce de vie; 2 chambres; petite kitchenette; Salle d'eau avec WC - climatisé - Garage/hangar d'environ100m² attenant. Chauffage central fioul - climatisation dans le gîte - fenêtres bois/survitrage - assainissement individuel - Propriété à voir absolument ! Condition de vente viager LIBRE d'un homme de 82 ans et d'une femme de 79 ans, valeur libre du bien 275 000 EUR, valeur annuelle locative du bien retenu 18000 EUR soit une rentabilité de 7% .Revalorisation annuelle de 1.2% . Correspondant à l'abandon de droit de réserve et d'habitation pour un viager libre. Paiement du prix : versement d'un bouquet de 137 000 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 808 EUR mensuelle. Clause de réversion de la rente: En cas de prédécès d'un des Crédirentiers, la rente viagère continuera d'être versée intégralement jusqu'au décès du Crédirentier survivant. Les honoraires de notaires sont calculés sur la valeur libre du bien .
€
797 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 18 Images
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