92 m² Habitable sur 224 m² de Terrain
Achat
Commune Noyelles-lès-Seclin
Code Postal 59437
Prix : 256000 €
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et d'un parc de jeux, cette maison mitoyenne de 92 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 224 m², allie confort moderne et praticité familiale. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux avec ses rangements intégrés, ses WC indépendants et l'accès direct au garage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec coin salle à manger convivial. Cet espace de vie est réchauffé par un insert bois, parfait pour des soirées douillettes, en complément du chauffage central au gaz. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec pièce attenante (idéal dressing ou future salle d'eau). Une grande salle de bains vient compléter l'espace nuit, avec douche, baignoire et meuble double vasque. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée nord-ouest donnant sur un jardin clos et arboré avec cabanon de rangement. Stationnement aisé avec un garage équipé d'une arrivée d'eau et une place privative devant la maison. Atout rare : le DPE est en classe C, un niveau de performance énergétique exceptionnel pour une maison de ce type, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. De plus, l'électricité a été entièrement refaite en 2024. Diagnostics énergétiques (DPE du 05/04/2024) : Classe énergie : C (155 kWh/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 € et 1 270 € (abonnements compris). Un bien rare sur le secteur, lumineuse et économe en énergie, à visiter sans tarder ! Prix FAI : 256 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour toute demande d'informations, contactez-nous ! LAFORET SECLIN Clément Froumentin : 06 12 20 85 03
€
2782 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 18 Jours, 5 Images
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