234 m² Habitable sur 1477 m² de Terrain
Achat
Commune Durtal
Code Postal 49127
Prix : 500000 €
Idéalement située au coeur du bourg de Durtal à deux pas des commerces, cette élégante maison de maître du XIXe siècle vous séduira par son cadre bucolique, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Avec ses 234m² habitables, elle offre une vaste entrée menant à un salon cosy avec cheminée, une salle à manger agrémentée de nombreux rangements, et une cuisine aménagée équipée orientée sur le somptueux jardin. Dans la continuité, un vestibule d'entrée avec placards et un wc indépendant. Au premier étage, un palier va desservir une première grande chambre avec sa propre salle de bains. Un grand couloir disposant de nombreux rangements mène à la deuxième chambre de plus de 20m² qui est également dotée de sa propre salle d'eau. Vous trouverez sur ce même niveau un wc indépendant. Au deuxième et dernier étage un spacieux espace modulable selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de musique, quatrième chambre... On y trouvera également la troisième chambre qui dispose d'un placard et d'une salle de bains. Une grande cave en sous-sol d'environ 60m² sera idéale pour les bricoleurs et les amateurs de bons vins. Côté extérieur vous en prendrez plein les yeux : une terrasse bien exposée pour les beaux jours, plus de 1400m² de jardin arboré et paysagé avec des arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers), un puits , un terrain de pétanque parfait pour les parties de jeux entre amis et famille, une serre, un cabanon au fond du jardin pour du stockage et enfin pour finir une magnifique dépendance du 16ème siècle d'environ 60m² accessible par un charmant petit pont enjambant un bras du Loir. Différents salons de détente ont été installés sur la parcelle afin de profiter des extérieurs tout au long des saisons. La propriété dispose également de deux places de stationnement sécurisées par un portail. Les atouts charme de cette belle demeure : parquet ancien, tomettes, poutres apparentes, hauteur sous plafond... Vous l'aurez compris : Un bien rare sur le marché, qui allie cachet de l'ancien et confort moderne et qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien ,nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !
€
2136 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
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