119 m² Habitable sur 479 m² de Terrain
Achat
Commune Angers
Code Postal 49007
Prix : 308000 €
Angers à proximité du Boulevard du Doyenné Centre ville à 10 minutes en vélo Charmante maison des années 70 rénovée, offrant une agréable vie de plain-pied ! Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine récente aménagée équipée ouverte sur une véranda lumineuse où il fait bon se détendre. Dans la continuité un dégagement offre une salle de douche moderne, deux chambres dont une avec placards ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec wc, un dressing et une troisième chambre. Pour ceux ayant besoin d'une quatrième chambre rien de plus simple : deux chambres en enfilade sont facilement envisageables ! Côté pratique tout est pensé : la maison dispose d'une buanderie ainsi que d'un cabanon de jardin et d'un grand appentis permettant de nombreux stockage ou bien de stationner des véhicules. Vous profiterez également d'un grand garage. Le jardin d'environ 479m² bien orienté et sans vis-à-vis sera parfait pour des moments ensoleillés en famille ou entre amis. Les + de la maison ? Un très bon DPE ( Classée en C ) Pompe à chaleur installée en 2023 Un entretien complet de la toiture réalisé en 2025 Isolation par l'extérieur Menuiseries en double et triple vitrage Vous l'aurez compris cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser la visite virtuelle de ce bien ,nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !
€
2588 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
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