380.93 m² Habitable sur 737 m² de Terrain
VENTE
Commune Heverlee
Code Postal 3001
Prix : 1268000 €
OPEN DEUR op zondag 6 april van 14u tot 16u Maak kennis met deze twee grandioze villa’s in Heverlee, op één van de meest gegeerde plekken in het Leuvense. Deze exclusieve woningen bevinden zich op ruime percelen van meer dan 7 are, met mooi aangelegde tuinen en een uitzonderlijke ligging: praktisch grenzend aan het Egenhovenbos, op fietsafstand van het centrum van Leuven en in de directe nabijheid van Gasthuisberg, Imec, de KUL en het Arenbergkasteel. Bovendien geniet u hier van een vlotte ontsluiting naar de E40 en E314. Op deze unieke locatie realiseerde Kwadraat twee indrukwekkende nieuwbouwvilla’s van respectievelijk 380 m² en 384 m² ruim, in karaktervol, eigentijds design met exclusief voegloos gevelmetselwerk, hoogwaardig alu schrijnwerk, vlakke dakpannen en verfijnde details met o.m. natuurlijk vergrijzend hardhout (woning 2). Binnenin overheerst een gevoel van ruimte en licht, versterkt door hoge plafonds van minstens 2,8 meter op het gelijkvloers. De royale leefruimte met open keuken, berging en aparte televisieruimte bevindt zich bijna volledig op tuinniveau, terwijl de inkomhal, ruime garage en een polyvalente ruimte (ideaal als praktijk, fitness, speelkamer of hobbyruimte) het uitgestrekte straatniveau omvatten. Op de bovenverdiepingen vindt u vier slaapkamers, waaronder een fantastische mastersuite met privébadkamer en dressing, een tweede badkamer en een lichtrijke, tweede polyvalente ruimte op het vierde niveau. Beide villa’s zijn instapklaar en met oog voor detail afgewerkt, inclusief verfijnd schilderwerk, binnenschrijnwerk op maat, eiken parket op twee verdiepingen en stijlvolle raamdecoratie & sfeerverlichting op het gelijkvloers en in de badkamers in woning 1. Tot slot excelleren deze villa’s ook in duurzaamheid: ze werden allebei uitgerust met geavanceerde ecologische technologieën, waaronder een geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2), vloerverwarming met passieve koeling, 16 PV-panelenvan 440 Wp, 10.000 liter regenwaterrecuperatie, een volautomatisch balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, etc. Dit resulteert in een uitzonderlijk E-peil van -1 en het prestigieuze energielabel A+. Dankzij driedubbele en zonwerende beglazing geniet u bovendien het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze, duurzame én volledig afgewerkte topvilla met architecturale meerwaarde op een van de meest gegeerde locaties in Leuven! Adresse: Rotspoelstraat 104 3001 Heverlee
3328 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 26 Jours, Répèrtoriée depuis 1255 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris