177 m² Habitable sur 364 m² de Terrain
VENTE
Commune Gistel
Code Postal 8470
Prix : 269000 €
Deze ruime rijwoning pal in het centrum van Gistel heeft meerdere troeven achter de hand. Dit huis bevindt zich vlakbij winkels, horeca, middenstand en ook sportclubs, scholen bevinden zich allemaal op een boogscheut. Daarnaast kunt u ook genieten van een vlotte verbinding naar omliggende steden en gemeentes zoals Oostende, Oudenburg. Ook het op en afrittencomplex van de E40 bevindt zich vlakbij. Over de deur is er dan nog een groen kerkpark waardoor de straat een extra groen karakter krijgt. Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: sold_by_jo Lees de volledig tekst op www.immofrancois.be De woning is dus opvallend groot en het dak werd reeds recent vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast zijn ook alle raampartijen voorzien van isolerende dubbele beglazing. Mede hierdoor bekomt de woning een zeer gunstig EPC. De woonkamer is opvallend groot en kan mooi opgedeeld worden in een ruime zithoek en een eetplaats. De keuken is opnieuw opvallend groot en biedt een aparte toegang tot de tuin. Nu we het toch over de tuin hebben... deze is uitzonderlijk voor een woning pal in het centrum. Daarnaast is de oriëntatie de crème de la crème: zuid-westelijk. De tuin is groot en polyvalent in te delen, een prachtig terras en dan nog een stuk groenzone, deze kan zowel dienen als speelzone (trampoline) of als moestuintje. Op het einde van het perceel is er een nog een dubbele garage aanwezig en deze kan optioneel bijgekocht worden. De garages zijn volwaardig en kunnen uiterst handig zijn voor iemand met een bijberoep. Op de eerste verdieping zijn er 3 opvallend grote slaapkamers met hoge plafonds en een ruime badkamer. De zolderverdieping vormt het sluitstuk op deze woning en kan een prachtige masterbedroom of mancave worden. De woning werd in het kader van een conformiteitsattest onbewoonbaar verklaard maar met enkele kleine aanpassingen kan deze weer herkeurd worden. Het verslag en de feedback van de keurder is beschikbaar. (aan te pakken: elektrische installatie vernieuwen/aanpassen, hogere borstwering raamparijten, plaatsen borstwering bij trapgat op zolder, nieuwe kachel, plaatsen rookmelders,) Mits opfirssing kan hier een echt pareltje van gemaakt worden! Wenst u meer informatie of een bezoek mail dan naar jo@immofrancois.be of bel naar 0474/04 11 55. Troeven *Ruime gezinswoning *4 slaapkamers *Gunstig EPC *Optie Dubbele garage *Top oriêntatie *Pal in het centrum *Alles vlakbij 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Adresse: Kerkstraat 11 8470 Gistel
1519 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 595 Jours, Répèrtoriée depuis 625 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris