319 m² Habitable sur 1764 m² de Terrain
VENTE
Commune Oostham
Code Postal 3945
Prix : 449000 €
Dit uniek pand is gelegen op Geneberg 15, op enkele minuten verwijderd van het centrum van Ham met verschillende faciliteiten en nabij de autostrade (E313). Ook de mijnsite van Beringen met tal van activiteiten en winkels is niet ver weg gelegen. De woning zelf is doorheen de jaren op verschillende plaatsen vernieuwd en beschikt over 2 (evt. 3) slaapkamers. Interessant is het bijgebouw dat bereikbaar is via de verbindingshal aan de woning. Dit bijgebouw met bruikbare oppervlakte van 111m² is ideaal te benutten als kangoeroewoning of voor het uitvoeren van een zelfstandige activiteit. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de L- vormige woonkamer met ruimte voor een bureau, eettafel en een gezellige zithoek dewelke toegang biedt tot het terras. Aansluitend bevindt zich de keuken die beschikt over grote raampartijen en een gezellige eethoek. Er is een veranda aanwezig die aansluit op zowel de keuken als de woonkamer en deze geeft toegang tot de verbindingshal naar het bijgebouw. Op het verdiep is er een ruime slaapkamer met inbouwkasten terug te vinden. Deze kamer is perfect op te splitsen naar 2 slaapkamers (vroeger bestond deze kamer uit 2 slaapkamers). Verder is er nog een slaapkamer aanwezig die toegang biedt tot de ruime badkamer met douche en bubbelbad. Er is nog een berging voorzien waar zich ook de zonneboiler bevindt. Het bijgebouw is toegankelijk via de verbindingshal. Door de ruime oppervlakte van 111m² biedt deze ruimte een tal van mogelijkheden. Aangezien het gebouw aansluit op de woning, is deze om te vormen tot kangoeroewoning. Er is namelijk een badkamer voorzien alsook een ruimte voor een keuken. Verder beschikt het over een garage met automatische poort voor het plaatsen van 2 auto's. Deze ruimte is eventueel ook om te vormen tot extra woonruimte in het gebouw. Goed om te weten is dat de elektriciteit in de woning en het bijgebouw kan opgesplitst worden. Het bijgebouw beschikt al over een aparte gasketel. Er is tevens aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en het bijgebouw beschikt over een ruime (geïsoleerde) bergzolder, te bereiken met een vlizotrap. Uiteraard is het bijgebouw ook geschikt voor het uitvoeren van een zelfstandige activiteit. De woning is namelijk langs de voor- en achterzijde bereikbaar. Het riante perceel van 17a 64ca is volledig omheind en aangelegd met enerzijds verharding voor het plaatsen van enkele auto's, anderzijds is er gras en groenaanleg voorzien. Er is een terras aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is er een zonneluifel aanwezig. Ook beschikt de woning over een ingebouwd (verwarmd) zwembad. Dit is echter niet meer in gebruik. Mits wat opknap- en renovatiewerken kan je dit opnieuw in gebruik nemen. Op warme zomeravonden is het ook gezellig vertoeven onder de pergola! De woning heeft doorheen de jaren verschillende renovaties gehad waaronder de renovatie en isolatie van het dak (2001), de keuken (2002), de vernieuwing van de gasketel (2011), de zonneboiler (2012) en de vernieuwing en isolatie van de vloeren. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig met een vermogen van maar liefst 9000 Wp. Kortom, deze woning heeft heel wat troeven om te ontdekken! Krijg alvast een eerste indruk met onderstaand fimpje: https://www.youtube.com/watch?v=7gIK44X1A40 - de woning is voorzien van airco - het bijgebouw biedt mogelijkheid tot kangoeroewoning of uitvoeren van zelfstandige activiteit - er is een alarmsysteem aanwezig - centrale ligging, nabij E313 - elektriciteit is conform - geen asbest aanwezig Adresse: Geneberg 15 3945 Ham
1407 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 455 Jours, Répèrtoriée depuis 521 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris