120 m² Habitable sur 1400 m² de Terrain
VENTE
Commune Tournai
Code Postal 7500
Prix : 259000 €
Idéalement située dans une impasse et dans un écrin de verdure de Maulde, l’agence immobilière Leclercq vous propose cette opportunité unique d'acquérir une propriété paisible avec un vaste jardin de +/- 14 ares. La maison dispose d’une nouvelle véranda, véritable extension de l'espace de vie. Idéal pour profiter de la nature environnante et de votre jardin. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: nous commençons avec un vaste séjour / salle à manger comprenant à l’arrière une cuisine équipée. Un hall distribue ensuite une salle de bain ainsi que la véranda de plus de 25m². De manière adjacente à la maison, vous trouverez également un vaste garage avec un grenier aménageable. Au 1er étage: un hall de nuit distribue deux chambres ainsi qu’un WC. Caractéristiques techniques: - Système d’alarme et de vidéo-surveillance (4 caméras font le tour de la propriété). - Nouvelle véranda triple vitrage aluminium . - Châssis de la maison en DV bois. - Citerne d’eau de pluie avec une pompe. - La maison est intégralement chauffée par un grand feu à pellets flambant neuf dont la chaleur diffusée est amplement suffisante. L’habitation peut également être chauffée par le biais d’accumulateurs électriques. - Revenu cadastral modeste, seulement 384 € pour la maison. - Vidéo-parlophone. - Jardin entièrement clôturé avec passage latéral. - Grand abri de jardin. Les petits plus selon l’agence immobilière Leclercq - Economies d’énergie considérables grâce au feu à pellets. - Possibilité de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (droits d’enregistrement réduits de 6%*). - Véranda et jardin idéalement orientés (sud-ouest) avec vue sur la verdure. - Emplacement idéal dans une impasse à la campagne, offrant tranquillité et intimité. - Propriété bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. PEB "F" - soit 473 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 56.409 kWh/an – N° 20231124001026 Bien référencé 5630608. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Adresse: Rue Grand'Mazures 23 7500 Tournai
2158 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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