198 m² Habitable sur 574 m² de Terrain
VENTE
Commune Dilsen
Code Postal 3650
Prix : 249000 €
Ideale starterswoning, direct bewoonbaar! Een ruim, veelzijdig huis, half open bebouwing gelegen in de KANTONSWEG 59 TE DILSEN-STOKKEM, met 4 slaapkamers, 2 garages en pergola op een perceel van 574 m² (kadaster). Het is een geliefde locatie in de onmiddellijke nabijheid van de natuur. Je kan er genieten van de rust en van privacy. Toch is het centrum van Dilsen, de winkels, de scholen en het openbaar vervoer te voet bereikbaar en bereik je snel alle toegangswegen. Kortom, de locatie is een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: https://youtu.be/By59h1fJbnw 3D-tour (gepubliceerd op de website): https://bit.ly/3QZc3NG De wettelijke documenten en de plannen en de renders vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website www.vdb.immo . ALGEMEEN De woning telt 198 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over de gelijkvloerse- en eerste verdieping. De grote kelder met inpandige garage heeft een oppervlakte van 102,45 m². De gelijkvloerse verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 131.48 m². De verdieping is 66,56 m² en kan binnen huidig concept uitgebreid worden met 20 m² voor de inrichting van een tweede badkamer. In de tuin staat een extra garage met aansluitend de pergola voor de zwoele zomeravonden. Hier kan je genieten met familie en vrienden en of met het gezin. Deze unieke woning nodigt je uit om zijn vele mogelijkheden te verkennen. Het is een thuis voor een groot gezin op zoek naar comfort en functionaliteit enerzijds en een scala aan mogelijkheden voor ondernemerschap zoals een vrij beroep, een thuiskantoor anderzijds. De aparte ingang is perfect zodat bezoekers klanten patiënten de intimiteit van het privéleven niet verstoren. Voorts is er parkeergelegenheid voldoende op het terrein. Zoek je enkel een thuis voor het hele gezin neem je de gipsplaten in het kapsalon weg en je maakt er een heel grote leefruimte (living eetkamer) van. Dit deel van de woning staat in verbinding met de leefveranda via een venster of je maakt van het venster een glazen deur. De vele betaalbare mogelijkheden hebben we in beeld gebracht met onze RENDERS en SCHETSEN te vinden tussen de fotos. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging ter plaatse. ENERGIE RENOVATIE: isoleer het dak en het F-Label wordt een C-label ! Uit het EPC blijkt dat door het isoleren van de daken het EPC F-label (583 kWh/(m²jaar) een EPC C-label wordt; De verwarmingsinstallatie met condenserende ketel (Vaillant van 2021) voldoet al aan de energiedoelstelling; De woning voorziet in dubbel glas en PVC profielen en vervang je best binnen de 5-10 jaar; EXTRA VOORDELEN: De locatie: zeer rustig gelegen in agrarisch gebied; De bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer; 198 m² bewoonbare oppervlakte; Volledig onderkelderd (102.45 m²); 4 slaapkamers momenteel (3 op de eerste verdieping 1 gelijkvloers); 1 badkamer gelijkvloers; 2de badkamer met bad en douche op de eerste verdieping kan gerealiseerd worden; Thuiskantoor of werkplaats voor ondernemers en of vrije beroepen; Buitenparkeerplaatsen voor klanten, bezoekers ; Terras en tuin op het Zuidoosten; Veel lichtinval; Extra leefruimte aan de tuinzijde; 2 garages: inpandige garage ondergronds en extra garage in de tuin; Voorzien van rolluiken aan de voorzijde; Airco in het kapsalon leefruimte; De pergola met al zijn mogelijkheden; Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging. Marie-Paule helpt u graag verder. De gekleurde plannen en renders tussen de fotos geven een goed overzicht en inzicht van de verschillende ruimtes en verdieping. Adresse: Kantonsweg 59 3650 DILSEN-STOKKEM
1257 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 451 Jours, Répèrtoriée depuis 507 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris