211 m² Habitable sur 774 m² de Terrain
VENTE
Commune Oudenaarde
Code Postal 9700
Prix : 479000 €
In het landelijke Welden (deelgemeente Oudenaarde) gelegen in de Vlaamse Ardennen, bieden we u deze klassevolle en energiezuinige villa aan. Het zuid-oost georiënteerde perceel met een grondoppervlakte van 774 m2 bevindt zich op een rustige locatie, in de driehoek Oudenaarde - Zwalm - Gavere. De villa, met een bewoonbare oppervlakte van 211 m2, werd opgericht in 1993 door de huidige eigenaar en verkeert in een uitmuntende staat. Door de jaren heen kon deze villa genieten van verschillende verbeteringswerken, waardoor men op heden voldoet aan alle hedendaagse energie- en kwaliteitsnormen. Dit laatste resulteert zich ook in een zeer gunstige energiescore (label B, 164 kWh/m2jaar). Zo voorzag men ondermeer 17 zonnepanelen (5.610 kW) en een zonneboiler (295 l). De woning wordt verwarmd op centrale verwarming (aardgas). Daarnaast beschikt men over een conform attest van elektrische keuring en is men uitgerust met een regenwaterput (10.000 l) aangesloten op de wasmachine en toiletten. De indeling van de ruimtes is als volgt: -Gelijkvloers: afzonderlijke inkom- en traphal (ca. 9 m2) - apart gastentoilet met handenwasser - bureauruimte (ca. 10 m2) - spacieuze, open en lichtrijke woonkamer (ca. 45 m2) met houtkachel (180 graden vuurzicht), ingedeeld in zithoek met 'Bose' homecinema en eetplaats - aansluitende, open ingerichte keuken (ca. 19 m2) met zicht op de tuin, uitgerust met vaatwasser, inductie kookplaat en dampkap, spoelbak en combi-oven - sas met achterdeur - voorraadberging (ca. 4 m2) - inpandige garage (ca. 37 m2), met sectionale poort, voorzien van wasplaats en technische ruimte. -Eerste verdieping: trap - en nachthal - recente badkamer (ca. 9 m2), uitgerust met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel - apart toilet - master bedroom (ca. 28 m2) met ingemaakte kasten - slaapkamer 2 (ca. 19 m2) - slaapkamer 3 (ca. 13 m2) - ruime opbergzolder op de 2de verdieping (ca. 49 m2) toegankelijk via zolderluik met vlizotrap. -Exterieur: aangelegde voortuin met oprit naar garage en carport (geschikt voor camper) - omheinde achtertuin met gazon en 2 terrassen - tuinhuis (ca. 12 m2) met afdak voor houtopslag - kleine, extra tuinberging. Enkele troeven: -Rustige, centrale ligging; -Gunstige energiescore en conform attest elektrische keuring; -aanwezigheid zonnepanelen en zonneboiler; -Zowel carport als inpandige garage; -Instapklaar, geen directe kosten, zeer goed onderhouden staat. Beschikbaarheid: Niet onmiddellijk vrij bij akte. Nog overeen te komen. Bepaalde meubels, de lamellen en de lichtarmaturen kunnen overgenomen worden (te bespreken). Hebben we uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek aan deze topper? Aarzel niet en contacteer ons nog vandaag op het nummer 051 50 11 51 of per mail via diksmuide@diksimmo.be. Wie weet, wordt u wel de nieuwe, fiere eigenaar van deze prachtige villa. Adresse: Reytstraat 230 9700 Oudenaarde
2270 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 453 Jours, Répèrtoriée depuis 467 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris