285 m² Habitable sur 9656 m² de Terrain
VENTE
Commune Neerhespen
Code Postal 3350
Prix : 675000 €
Cette grande propriété unique, idéalement située à l'abri des regards, est une véritable oasis de tranquillité dans un écrin de verdure confidentiel de plus de 9880 m2. Situation centrale, quasiment au carrefour des 4 provinces du Brabant flamand, du Limbourg, de Liège et du Brabant wallon. A seulement 13 minutes des centres de Tirlemont, Saint-Trond (Hasselt 30 minutes) et à 9 minutes du centre de Landen. En outre, avec un accès rapide (10 minutes) sans embouteillages (via Hélécine) à l'E40, ce qui permet de rejoindre Louvain en 30 minutes ! Les commerces et l'enseignement sont à portée de main et à deux pas de la location. Tout cela à l'abri d'un petit village, nous vous proposons une villa atypique à vendre, dans un écrin de verdure, avec une tranquillité absolue et une élégance certaine. Cette villa au design exclusif très agréable est la maison familiale idéale au coeur d'un environnement intime et préservé. Ici, le caractère et l'authenticité de ses propres origines ont été préservés et mis en valeur par le soin apporté à la croissance naturelle et spontanée d'une forêt dans un mélange raffiné d'arbres régionaux majestueux au milieu d'une multitude de plantes. (parcelle > 96are) Au total, plus de 410m² d'espace de vie raviront les futurs résidents, qu'ils soient une famille à la recherche d'une retraite privée ou qu'ils souhaitent recevoir des invités. De plus, au rez-de-chaussée, la surface est extensible (sur dalle existante) de 29,7m² (éventuellement plus 29,7m² en étage) pour bureau voir occupation indépendante ou espace détente voir même une 4ème chambre. Le bâtiment, réparti sur trois étages, offre des espaces de vie généreux et lumineux où petits et grands peuvent se retrouver. Tous les endroits de la façade arrière intègrent et accentuent, grâce aux grandes fenêtres, une vue permanente sur la nature luxuriante qui s'enfonce dans la forêt. Le sous-sol (159m²) avec constante ventilation, est accessible par un escalier en patio à côté de la cuisine mais aussi accessible de l'extérieur par le double garage ou une petite annexe. Le sous-sol est divisé en un atelier spacieux, un garde-manger, une grande pièce de rangement, trois grandes pièces, et un double garage de 36m² avec portes à commande électrique. Le rez-de-chaussée spacieux (125m²) (extensible de 29,7m² sur plateau existant evt. profession libérale) est toujours baigné d'une circulation libre, très fluide et agréable grâce à l'abondance d'espaces libres. Elle comprend un hall d'entrée, un bureau, un salon lumineux et surdimensionné (36m²) avec poêle en pierre ollaire et à côté une salle à manger (20m²). Puis une cuisine astucieuse et très ergonomique (29m²) avec de nombreux atouts tels que plaque de cuisson Miele 93cm, lave-vaisselle Miele neuf G6200 sc, réfrigérateur Liebherr (bio-fresh), friteuse encastrée, four combi vapeur Inox et une multitude de tiroirs, placards et une réserve séparée, bref grandiose à l'ambiance inondée de lumière naturelle. En extension de la façade arrière, vous disposez d'une immense terrasse (46,5m²) qui, aux beaux jours, offre un espace de vie supplémentaire pour où la verdure et les parfums de la forêt vous envahissent. Elle offre un environnement où les saveurs des plaisirs de la table s'épanouissent sous les arômes et la splendeur des arbres et des plantes majestueuses. Depuis le patio escalier, le premier étage (128,75m²) s'ouvre sur un très large et long hall de nuit avec placards intégrés et d'une toilette séparée et d'une salle de bain, il offre également deux belles chambres (23,4m² - 20,8m²), chacune avec leur propre salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre d'environ 55m² attend un nouveau projet d'aménagement comme Master Bedroom avec espace de détente plus bibliothèque et salle de bain avec toilette. Actuellement dans cette Master Bedroom, il est possible d'aménager un espace de bureau, placé le long dune fenêtre de 5 mètres, qui constitue un bel espace de travail avec une vue profonde ou méditative et avec la tranquillité de la nature. Techniquement: EPB C 228 Kwh; ventilation système C; Véluxes 1.1 Wm²K; la stabilité de la maison est assurée par une dalle en béton de +/- 35cm dépaisseur avec 7.5 Tonnes de barres dacier; murs extérieures et plafonds grenier sont isolés; tous les locaux bénéficient d'une climatisation réversible froid/chaud; tout nouveau chauffe-eau avec détartreur; par étage boîte à fusibles séparée, plus alimentation électrique 380 volts; grande majorité des points lumineux Led.; chauffage Buderus (Eco flame bleu) toujours mazoute référentiel extra avec consommation annuel +/- 3350 litres (étants pensionnés donc chauffage permanent avec seulement diminution de nuit) Un autre aspect non négligeable sont en Flandre les nombreux avantages fiscaux. L'aspect atypique de la villa offre un cadre idyllique et surplombant, avec beaucoup de soleil, d'ombre et la fraîcheur d'une forêt pendant les mois chauds de l'été. En raison de l'exclusivité de la propriété, nous fournissons toutes les informations complémentaires lors de votre visite personnelle. Adresse: Langstraat 35 3350 LINTER
Prix Initial: 690000€ -3 % €
2368 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 429 Jours, Répèrtoriée depuis 464 Jours, 0 Images
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