340 m² Habitable sur 1259 m² de Terrain
VENTE
Commune Neerharen
Code Postal 3620
Prix : 649000 €
Deze eigentijdse woning uit 2006 werd gebouwd aan de rand van Lanaken-Neerharen, grenzend aan uitgestrekte landbouwgronden. Het kanaal, De Maas en de Nederlandse grens bevinden zich op een steenworp afstand. De directe nabijheid van de N78 zorgt voor een groot aanbod aan detailhandel en horeca-gelegenheden én een vlotte verbinding met de E314 richting Heerlen-Genk-Brussel.  De leefruimte met keuken en tuinkamer werden gerealiseerd op de 1ste verdieping zodat er optimaal tuincontact is en een prachtig uitzicht.  De woning beschikt over een goedgekeurd elektriciteitsattest en een uitstekend EPC-label B. Ondanks de woning uit 4! complete bouwlagen bestaat, zijn 3 van deze lagen rechtstreeks van buitenaf toegankelijk zonder een trap te nemen. INDELING : Kelderverdieping 137 m² : - Volledig onderkelderd - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort, geschikt voor het stallen van meerdere wagens - Technische ruimte met opstelling cv-ketel + boiler (gasgestookt, Viessmann) - Veel opslagruimte Begane grond / Straatniveau 137 m² : - Inkomhal met fraaie tegelvloer - Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje) - 3 Slaapkamers (18 m², 16 m² en 16 m²) met parketvloer - Moderne badkamer met hoekligbad, douchecabine en badmeubel met veel kastruimte - Berging met kastenwand voorzien van wasmachine-aansluiting en aanrecht met spoelbak. Deze ruimte heeft een buitendeur en kan gebruikt worden als tuinberging/opslag. 1ste Verdieping / Tuinniveau 131 m² : - Overloop met gastentoilet (hangtoilet + wasbakje) - Riante open leefruimte (61 m²) voorzien van een design gashaard geïntegreerd in een maatwerk kastenwand. Aangrenzend bevindt zich de lichtrijke tuinkamer die voorzien is van airco. - Separate keuken (17 m²) met een natuursteen werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron - Alle ruimtes hebben toegang tot de achtertuin 2de Verdieping 72 m² : - Moderne open spiltrap geeft toegang tot deze entresol, ingericht als een studio met een logeerkamer en badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet. Deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer, maatwerk kastenwand en geïntegreerde airco Extra's : 2x videofoon (met poort), pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing + vliegenramen, vloerverwarming 1ste verdieping + badkamer begane grond, gasgestookte cv-ketel, regenwaterput (niet aangesloten), elektrische zonnescherm achtergevel, vochtwering d.m.v. drainage, bekabeling aanwezig voor alarminstallatie, 2x airco, elektrische schuifpoort straatzijde, De voorliggende straat werd in 2022/2023 compleet vernieuwd inclusief riolering. De woning werd recentelijk opnieuw aangesloten op dit gescheiden rioleringsnetwerk. Adresse: Geulerweg 3 3620 Neerharen
1908 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 454 Jours, Répèrtoriée depuis 454 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris