353 m² Habitable sur 1500 m² de Terrain
VENTE
Commune Ophoven
Code Postal 3640
Prix : 355000 €
Verrassend ruime woning met handelsruimte, gelegen in het charmante Ophoven Troeven: Meer dan voldoende parkeermogelijkheid Pand met diverse mogelijkheden! Zeer ruime inpandige garage of werkplaats Ruime tuin met vrijstaande garage Algemeen: - Verwarmingsinstallatie op stookolie (Merk Elco bouwjaar: +/- 2003). Thermostaatklok. Radiatoren met gewone draaikranen. - 2 stookolietanken van +/- 2.500l. (ondergronds 1x parking en 1x onder veranda). - Warm water d.m.v. boiler (+/- 350l. in kelder). - Airco voorzien in keuken en winkelruimte. - Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (2016), voorzien van rolluiken. - 45 zonnepanelen met een productie van 13,4kW/jaar, geplaatst in 2017. - Dakbedekking (pannen) vernieuwd in 2015, plat dak (EPDM) in 2022. - Dakisolatie: 22cm minerale wol. - Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), kabel-TV, internet, telefoon, water en elektriciteit. - Rechtstreeks aansluitbaar op het aardgasnet. - Regenwaterput (ligging: achter woning). - Grondwaterput (pomp staat in kelder). - Betonnen tussenvloeren. - Elektrische installatie niet conform. - EPC: 291kWh/m² - C label. Gelijkvloers: - Inkom via handelsruimte. De handelsruimte is momenteel ingericht als bakkerij. Vanuit de winkel heeft men toegang tot het privé gedeelte en tot een praktische ruime berging. Airco. - Sas met toegang tot de leefruimte en trap naar de 1ste verdieping. - Gezellige leefruimte met meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- een eethoek. Voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer. - Compleet ingerichte keuken (vernieuwd in 2015), en uitgerust met volgende toestellen: melanine werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, microgolfoven, oven, vaatwasser en een inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Airco. Steentapijt vloerbekleding. Uitzicht over de achtertuin. Toegang tot de achter inkomhal. - Achterinkomhal met toegang tot de badkamer, en eveneens tot de berging achter de winkelruimte. Steentapijt vloerbekleding. - Ingerichte badkamer, voorzien van een badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting en kolomkasten aan beide zijden en een douche. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. - Ruime berging achter de winkelruimte. Toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Keramische tegevloer. - Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Verdieping: - Nachthal met toegang tot de verschillende slaapkamers. - Slaapkamer 1. Luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. - Slaapkamer 2. - Slaapkamer 3. - Slaapkamer 4. De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een linoleum vloerbekleding. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via slaapkamer 1, en dit via een traditioneel luik met vlizotrap. Kelderverdieping: De woning werd volledig onderkelderd en momenteel ingericht als werkruimte van de bakkerij. Overal werd een tegelvloer voorzien. De kelderverdieping is bereikbaar zowel via binnen als via buiten. Buitenomgeving: De woning is gelegen in Ophoven, een deelgemeente van Kinrooi, en dit op wandelafstand van de Maas en jachthaven de Spaanjerd. De voortuin van de woning werd aangelegd met klinkers, rekening houdend met parkeergelegenheid voor de bakkerij. De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon, de oprit met asfalt. Aan het einde van de oprit treft men de vrijstaande garage. In de achtertuin van de woning bevindt zich tevens nog een zeer ruime chalet. Naast het overdekt terras treft men ook nog een tuinberging. Adresse: Geistingen 27 3640 Ophoven
1005 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 446 Jours, Répèrtoriée depuis 446 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris