187 m² Habitable sur 3340 m² de Terrain
VENTE
Commune Vroenhoven
Code Postal 3770
Prix : 639000 €
Uiterst comfortabel en energiezuinig wonen. Moderne villa bouwjaar 2004 met vrij uitzicht over tuin, terras, eigen boomgaard en velden. 3 slaapkamers, zeer recente badkamer, moderne inrichting en afwerking, plafondhoge deuren, bijzonder lichtinval en meer dan dubbele garage in het souterrain (115 m²). Woonopp. 187 m². Perceel 33a40ca. 20 zonnepanelen met accu/batterij van 10 kW en vloerverwarming begane grond. Zeer complete open keuken. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=cnrMwyT1wPc De woning is gelegen net voor de brug van Vroenhoven. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen (supermarkt, apotheek, restaurants) aanwezig. Daarnaast is de woning op slechts 2 autominuten afstand van de Nederlandse grens bij Maastricht gelegen. Gelijkvloers: - Overdekte portiek met koepel; - Ruime inkomhal met inbouwkasten (garderobe) en toegang tot kelderverdieping; - Gastentoilet met fonteintje; - Open keuken met kookeiland in wenge fineer v.v. combi-oven, inductie kookplaat, afwasmachine, dampkap en RVS-werkblad; - Het raampartij in de keuken is afgewerkt met een zeer strakke glas-op-glashoek; - Berging met praktische inbouwkasten; - Middels 2 traptreden komt u tot de eetkamer en leefruimte; - De leefruimte is v.v. een gashaard en 3 schuifpuien verspreid over de gehele achtergevel waardoor er veel lichtinval is; - De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - In de gehele woning zijn er deuren met plafondhoogte; Eerste verdieping: - Nachthal met lichtkoepel en inbouwkasten met c.v.-installatie; - 3 slaapkamers (26 m², 16 m², 16 m²) met toegang tot het balkon middels schuifpui; - Badkamer met inloopdouche (vernieuwd) , ligbad, dubbele lavabo en lichtkoepel; - Apart gastentoilet. Kelderverdieping (115 m²): - Volledig onderkelderd met plaats voor 4 auto's; - 2 sectionaalpoorten; - Deels ingericht als werkruimte, ideaal om te klussen; - Wasruimte met wasmachine en droogkastaansluiting op hoogte; - Te bereiken via inrit naar de ondergrondse garage of doorgang via tuin; Tuin: - Volledig omheind, voldoende privacy en rust; - Deels overdekt terras (terrastegels 2022) met weids uitzicht - De tuin is voorzien van 20 fruitbomen (o.a. kersen, peren, appelen en pruimen); - Recent de buitengevel opnieuw geschilderd en onderhouden; - Ledverlichting in de tuin; - Tuinhuis voor extra stockage of voor het stallen van een tractor,.. ; - Regenwaterput van 10.000l en zinkput. Wordt gebruikt voor toiletten en besproeiing tuin. - Toegankelijk via een zij-ingang; - Tuin te bereiken met de auto via een landweg aan de achterzijde. Zonnepanelen installatie: - 20 zonnepanelen: Viessmann 400 Shingled FB - Omvormer Huawaei - 2 x batterij: Huawei LUNA2000-5KW Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20230612-0002916043-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 148 kWh/m², label B Het certificaat is geldig tot en met: 12/06/2033 Elektrische installatie: conform goedgekeurd Informatie stedenbouwkundige voorschriften: STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden + agrarisch gebied (acaan de htertuin) DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: ja Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score: A Gebouwenscore of G-score: A Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen Adresse: Maastrichtersteenweg 141 3770 Vroenhoven
3417 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 435 Jours, Répèrtoriée depuis 435 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris