276 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Kapellen
Code Postal 2950
Prix : 775000 €
Royaal, lichtrijk appartement van 290 m² - perfect om te vormen naar kantoor- of praktijkruimte - in Domein Blauwhof 290 m² woonoppervlakte | Duplex | Lift tot in appartement | Prachtlocatie: parkdomein ‘Blauwhof’ van 108.076 m² | Kwalitatief gebouwd | Energie-efficiënt | Ruimte voor praktijk of meerdere kantoren en vergaderzaal | Zonnig terras ca. 60 m² | 3 ruime slaapkamers | 2 badkamers | 2 ondergrondse parkings | Alarmsysteem | Mogelijkheid tot overname aandelenportefeuille vennootschap | Uniek object Dit is een buitenkans voor wie zoekt naar een pand met meerdere mogelijkheden voor zijn beroep: een prachtig appartement met mooie ruimtes in het exclusief Domein Blauwhof te Kapellen. Deze duplex is makkelijk om te vormen naar praktijk- of kantoorruimte op het gelijkvloers met bovengelegen woonst of volledig te gebruiken als handelsruimte. Zowel het kasteel waarin het eigendom zich bevindt, alsook het parkdomein zijn met hun zeer exclusieve uitstraling de ideale plaats voor uw zaak, én u heeft een openbare parking vlakbij het kasteel. Bovendien heeft u de mogelijkheid tot overname van de volledige aandelenportefeuille van de vennootschap waarin het goed zich bevindt. Maak snel een afspraak! Praktisch Het appartement biedt de mogelijkheid tot wonen gecombineerd met werken of uitsluitend voor werken. Het reglement staat namelijk kantoor of vrij beroep toe. Vraag zeker achter de mogelijkheden tijdens uw persoonlijke rondleiding. Indeling van de woning Benedenverdieping -Inkomhal: de inkomhal verbeeldt helemaal wat u verder zal zien. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De ruime hal loopt rondomrond het appartement en leidt u naar alle kamers. Vanuit de hal neemt u makkelijk de trap of lift naar de bovenverdieping of de ondergrondse parkeergarage. Bovendien vindt u er een afgeschermde vestiaire voor de jassen van u en uw gasten, de deur naar het gastentoilet met handenwasser en de wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. -Woonkamer met aansluitende eetkamer: op de benedenverdieping ligt de mooie leefruimte met salon (ca. 51 m²) en eetkamer (ca. 25 m²). Het indrukwekkende salon ligt centraal rond de andere ruimtes (eetkamer, keuken en gang via dubbele glazen deur) van het appartement. Ideaal dus om hier een bureauruimte of praktijkruimte van te maken. En van de eetruimte maakt u een ontvangstruimte met wachtzaal. De leefruimte heeft een warme eiken parketvloer gecombineerd met travertin, een open haard, prachtige eiken bibliotheekkasten en ingewerkte spots in het plafond. Door de kamerhoge ramen met openslaande deuren profiteert de woonkamer niet enkel optimaal van elk streepje dag- en zonlicht maar ook van de makkelijke toegang tot het ruim overdekt terras, waar u geniet van de rust en het uitzicht op de vijver en het bos. -Keuken: naast de eetkamer ligt de keuken, met ook hier weer een kamerhoog raam dat zorgt voor veel daglicht. De keuken heeft een dubbele spoelbak, ingebouwde vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en micro-golfoven. Ze is voorzien een granieten werkblad en op de vloer ligt een stijlvolle gegoten epoxyvloer. Naast de keuken vindt u nog de handige bijkeuken. -Terras: een grote troef aan dit appartement is ongetwijfeld het overdekt terras op blauwe hardsteen van 60 m². U profiteert van de rust en de groene omgeving van het domein met zicht op de vijver. Het zonnige terras heeft verlichting, een stopcontact en een kraantje. Bovenverdieping -Masterbedroom met aansluitende badkamer: u neemt de trap of lift naar de bovenverdieping en komt uit in de masterbedroom (ca. 36 m²) met 3 dressings, een grote inloopkast én zicht op de vijver. Ensuite vindt u de badkamer met ligbad, douche, toilet en een op maat gemaakt wandmeubel met dubbele wastafel en marmeren blad. Wenst u de bovenverdieping te gebruiken als woonst? Dan tovert u deze ruimte om tot leefruimte met keuken. -2 kamers en 2e badkamer: aan de andere kant van de verdieping liggen nog 2 slaapkamers van ca. 20 en 15 m². Via de nachthal vindt u de tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook alle kamers kregen kamerhoge ramen en kijken uit op de tuinen van het kasteel. In de nachthal en de slaapkamers ligt overal tropische merbau parket. Bovendien zijn ze voorzien van elektrische vloerverwarming en convectoren. Ondergrondse parkeergarage -2 autostaanplaatsen: ondergronds vindt u nog het garagecomplex met 2 autostaanplaatsen en een kelderberging. Bovendien is er een handige fietsenberging voorzien. Goed om te weten Wat u zeker zal opvallen in deze woning is dat alles tot in de puntjes is afgewerkt en dat er degelijke, kostbare materialen zijn gebruikt. Denk aan het parket, de natuursteen, de moderne ingebouwde spots en het maatwerk. In de degelijke houten raamprofielen staat overal hoogrendementsglas en op de gelijkvloerse verdieping zijn de ramen voorzien van hout geschilderde elektrische klapluiken – bedienbaar met een centrale knop. Overal is er elektrische vloerverwarming voorzien, met bijverwarming door convectoren. De elektriciteit van de woning heeft een conform keuringsattest tot 2048. Er zijn aparte meters voor elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De gemeenschappelijke kosten bedragen €666,30 per maand. Daar zit in: de blokpolis, kosten van de syndici, de elektriciteit en onderhoud van de gemene delen en lift, het onderhoud van de tuin, en dat is inclusief uw bijdrage voor het reservefonds. Last but not least: er is een inbraakalarm alsook videofonie – zo ziet u altijd wie er voor uw deur staat. Mogelijkheid tot overname aandelenportefeuille van de vennootschap waarin het goed zich bevindt. Vraag zeker achter de mogelijkheden tijdens uw persoonlijk bezoek! Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: A. Domein Blauwhof Uw nieuwe thuis is gelegen in het kasteel Blauwhof, bestaande uit 8 luxeappartementen en ondergronds garagecomplex met een eigen privatieve grond en vijver. Niet alleen het appartement kan op heel wat oh’s en ah’s rekenen, maar ook het domein zelf beloont de moeite waard om eens te gaan ontdekken. Naast het prachtig aangelegde park met tuinen, vijvers en bossen kan u ook nog het vroegere koetshuis en portierswoning gaan bewonderen. Het oudste gedeelte dateert van ca. 1820. Het oorspronkelijke domein Blauwhof met een totale oppervlakte van meer dan 100 hectare, gelegen aan weerszijden van de Hoevensebaan, werd in 1919 verkocht en verkaveld – de eerste en allergrootste verkaveling in Kapellen. In 1998 werd dan het huidige domein gerenoveerd en werden er 4 residenties voorzien met appartementen, met als hoofdgebouw het classicistische kasteel. Elk gebouw heeft een eigen gemeenschap en een eigen privaat deel in de grond. Het gemeenschappelijk deel voor het geheel bestaat uit bos en wegen. Omgeving Het Domein is gelegen palend aan de Hoevensebaan, Parijseweg, Streepstraat en de Biartlei in Kapellen – vlakbij verbindingswegen naar Brasschaat, Hoevenen en Ekeren. U woont vlakbij het centrum van Kapellen waardoor u alle mogelijke winkels, horeca en scholen in de buurt hebt. Het Gemeentepark ligt op wandelafstand: in het openbaar park is er een tennisclub, een basketbalplein, het stadion Beaulieu, looppaden, en de kinderen leven zich uit in de speeltuin. Ook om naar het werk de pendelen woont u hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 3 minuten wandelen van de woning en het treinstation op 1,5 km. Als u prefereert om met de auto te gaan zit u binnen de 10 minuten rijden op de A12 richting Ring van Antwerpen, de Haven en Nederland. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Adresse: Hoevensebaan 218 2950 Kapellen
2807 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 426 Jours, Répèrtoriée depuis 426 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris