470 m² Habitable sur 9305 m² de Terrain
VENTE
Commune Wellen
Code Postal 3830
Prix : 590000 €
Karaktervolle hoeve met gunstige ligging met een totale oppervlakte van 93a 05ca Deze hoeve treffen we aan te Ulbeek, een rustige deelgemeente van Wellen. Ondanks deze rustige ligging, geniet U ook van uitstekende verbindingen en zijn ook de nodige voorzieningen makkelijk bereikbaar. Momenteel is de hoeve ingedeeld als 2 aparte woningen met een achterliggende polyvalente ruimte van 36m². Links van de hoeve treffen we een ruime oprit, die toegang geeft tot de achtergelegen koer, alsook tot een weiland. Woning 1 is volledig gelijkvloers ingedeeld en we onderscheiden het volgende: inkomhal, grote leefruimte met salon, eetkamer en open keuken, veranda, nachthal, badkamer met bad en dubbele lavabo, berging, toilet, 2 slaapkamers van respectievelijk 28 m² en 14 m². Via de koer achteraan bereikt U ook een stalling van 65 m², die hiertoe behoort en als garage kan worden aangewend. Ook kan deze koer dienst doen als buitenruimte. Woning 2 is gevestigd in het hoofdgebouw. We onderscheiden het volgende: gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdieping, ruime leefruimte, salon of bureauruimte, keuken, berging, achterhal, badkamer met douche, lavabo en toilet en berging met toegang tot terras en tuin. eerste verdieping: nachthal, eerste slaapkamer van 15,5 m², grote bureauruimte met toegang tot 3 slaapkamers van 18m², 15m² en 7.5m², alsook tot een badkamer, voorzien van bad, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt U aan de rechterzijde over een aparte inrit met toegang tot terras, tuin en private garage. Op vlak van technieken onderscheiden we het volgende: Woning 1 werd reeds voorzien van een gaswandketel en beschikt dus over verwarming op gas. Ook werd het plafond reeds geïsoleerd. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in houten omkadering. Deze eenheid beschikt dan ook over een EPC-label D (score 312 kWh/m²) en heeft geen renovatieverplichting. Woning 2 wordt nog verwarmd op stookolie. Isolatie werd nog niet geplaatst. Het merendeel van de ramen zijn reeds uitgevoerd in hoogrendementsbeglazing in pvc-omkadering. De overige ramen zijn nog in enkele beglazing met houten omkadering. Deze eenheid beschikt over een EPC-label F (score 572 kWh/m²). Er werd een simulatie opgemaakt waaruit blijkt dat er mits het plaatsen van de nodige isolatie de geldende renovatieverplichting zal kunnen voldoen. De elektrische installatie van beide eenheden is niet-conform het AREI. In het geheel zijn er 3 asbestmaterialen aanwezig. Kortom, een karaktervolle hoeve die momenteel werd verdeeld in 2 eenheden, maar ook perfect weer kan worden omgevormd tot 1 geheel. Achteraan ligt nog een ruim weiland. Het geheel beschikt over een totale oppervlakte van 93a 05ca. Wenst U meer informatie over deze hoeve of een bezichtiging ter plaatse? Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be Adresse: Op den Hamel 1 3830 Wellen
1255 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 420 Jours, Répèrtoriée depuis 420 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris