145 m² Habitable sur 41200 m² de Terrain
VENTE
Commune Riemst
Code Postal 3770
Prix : 280000 €
Gelegen in Vlijtingen vind je deze gezellige gesloten bebouwing van 145 m² bewoonbare oppervlakte en een perceelsgrootte van 412 m². Ondanks dat het een gesloten bebouwing betreft, is de garage inclusief carport via een Servitudeweg aan de achterzijde toegankelijk, wat resulteert in drie privéparkeerplaatsen direct in je eigen achtertuin. De woning onderging in 2021 een uitgebreide renovatie waarbij de begane grond volledig is vernieuwd, wat resulteert in knusse, moderne leefruimtes. De inkomhal heeft zijn authentieke charme behouden, wat een aangenaam contrast biedt met de moderne aanpassingen. Op het eerste verdiep is enkel de hoofdslaapkamer gerenoveerd en geïsoleerd.  De indeling op de begane grond omvat een inkomhal die je verder brengt naar de leefruimte die naadloos overgaat in de leefruimte en keuken. Dit creëert een ruimtelijk gevoel. De keuken, met nieuw geïnstalleerde inrichting, biedt toegang tot een inpandig terras – ideaal voor zomeravonden. Aangrenzend vind je de wasruimte en een ruime berging die toegang geeft tot de garage en de achtertuin met grasveld en carport. Op het eerste verdiep bevinden zich 2 slaapkamers en 1 aparte grote dressing dewelke nog steeds omgevormd kan worden naar een extra slaapkamer. Verder is er nog een zolder als zowel een kelder die gebruikt kan worden als opbergruimte. De locatie van het pand is ideaal, dicht bij steden als Maastricht, Tongeren en Bilzen. Riemst zelf biedt diverse toeristische attracties zoals de Mergelgrotten, de Brug van Vroenhoven en verschillende wandel- en fietsroutes door de lokale wijndomeinen. Een uitstekende keuze voor zowel gemakkelijke bereikbaarheid als toeristisch plezier. Met een huidige EPC-score van label C kan de energie-efficiëntie van de woning verbeterd worden door het plaatsen van slecht 1 zonnepaneel naar label B. Omdat de woning nog steeds verwarmt op stookolie biedt dit ook de mogelijkheid om het EPC te verhogen met het plaatsen van een gasverwarmingsinstallatie. Een combinatie van deze aanpassingen, samen met gevelisolatie, kan deze woning zelfs brengen naar EPC label A. Voor meer informatie, bezoek de renovatievoorstellen in bijlage. Je kan ook steeds je eigen renovatie via deze link zelf simuleren! Deze woning zal beschikbaar zijn vanaf eind 2024/begin 2025. De methode van overname is bespreekbaar, wat leidt tot een soepele overgang voor beide partijen. Heeft u interesse of wenst u meer informatie, gelieve contact op te nemen via vincent@vastgoedboutique.be of 0491 87 30 87 #BelVince. Adresse: Ophemmerstraat 75 3770 Riemst
1931 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 371 Jours, Répèrtoriée depuis 375 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris