202 m² Habitable sur 265 m² de Terrain
VENTE
Commune Merelbeke
Code Postal 9820
Prix : 425000 €
Deze werkelijk uitzonderlijke aanbieding zal menig harten sneller doen slaan, Deze heeft dan ook alles wat eender welk type gezin zich maar zou kunnen wensen, Maar biedt daarboven op ieder gebied nog nét dat extratje… wat deze heel geschikt maakt voor specifiek grote en/of nieuw samengestelde gezin-situaties. bij een realistische omschrijving komen we dan ook superlatieven tekort; Moeilijk te evenaren gunstige verbinding; Enerzijds heeft men hier werkelijk alles die zowel jong als oud(er) maar kan wensen in zijn onmiddellijke omgeving;  Op een boogscheut van verschillende grote supermarkten zoals Lidl, Aldi, Albert Heijn, Delhaize, kleuter en lagere school, middelbaar,  kinderopvang, diensten, recreatie (Liedermeerschpark op 500 m), horeca … Anderzijds lijkt een meer vlotte verbinding onmogelijk, oprit naar E40, E19 en R4 op minder dan 2 km. Gent centrum is van hier vlot bereikbaar met de fiets (5 km naar Gent-Zuid) of met de bus (bushalte om de hoek). Extra niet te onderschatten troef, op minder dan 2 km, of 5 minuutjes fietsen van treinstation Merelbeke. Door de jaren heen werden reeds een héél aantal energiebesparende maatregelen genomen; Zo werd pas vorig jaar in 2023 een nieuwe condenserende HR gasketel “viessmann” geplaatst. In combinatie met de up-to-date recente zonnepanelen, 8stuks, pas geïnstalleerd in 2023. Deze reflectie zien we meteen in het EPC-Label: C of score 280. (Géén renovatieverplichting) Daarnaast werd de volledige elektrische installatie conform AREI gekeurd, deze is geldig tot 2038. En zijn de bakgoten aan de achterzijde volledig vernieuwd eveneens in 2023. Dergelijke ruime gezinswoning met maar liefst 202m² bewoonbare oppervlakte komen we eerder zelden tegen. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers zal met deze gezinswoning niet snel in plaatsgebrek komen; Zo zal men over de mogelijkheid beschikken om de geliefde kinderen hun eigen persoonlijk plaatsje te bieden binnen hun nieuwe thuis. Op het gelijkvloers omvat deze inkomhal voorzien ingemaakte kasten onder de trap, gastentoilet/ gelijkvloerse douchekamer. Links inpandige bergruimte/ technische ruimte/ stockage/ fiets en brommer-berging, te gebruiken volgens eigen wensen en noden, voorzien van recente elektrische sectionaalpoort. Rechts lichtrijke woonkamer waar men makkelijk een ruime, familiale zithoek en eetplaats kan voorzien, Aan de tuinzijde staat deze in contact met de ingerichte leefkeuken waar men eveneens de mogelijkheid geniet een eetgelegenheid te voorzien. Zowel vanuit iedere hoek van de keuken als woonkamer heeft men zicht op en contact met terras + onderhoudsvriendelijk aangelegde ZW gerichte tuin. Op het eerste verdiep verbindt de nachthall hier drie slaapkamers, waarvan één heel erg ruime doch allen volwaardig. Badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, toilet, bad/douche combi, veel natuurlijk licht en lucht.   Op het tweede verdiep onder het dak verbindt de nachthall, die eveneens dienstdoet als bureautje, twee volwaardige slaapkamers, Enorm praktisch zijn hier de ingemaakte kasten onder de anders dikwijls verloren dakhelling. Als kers op de taart parkeer je hier steeds makkelijk twee wagens op privé plaatsen in de voortuinstrook Achteraan geniet je met gezin, familie, vrienden van de zonovergoten tuin, voorzien van twee terrassen en tuinberging, maar heeft men ook steeds alles in de directe omgeving beschikbaar. Dit totaalplaatje wordt aangeboden met een richtprijs van 425.000 euro. Alle voornoemde specifieke eigenschappen maken deze aanbieding tot een buitenkans; Mail vandaag nog en wij bezorgen het volledige verkoopdossier + een voorstel bezoekmoment op de eerstkomende bezoekdag.     Adresse: Ringvaartstraat 6 9820 Merelbeke
2103 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 368 Jours, Répèrtoriée depuis 371 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris