300 m² Habitable sur 2049 m² de Terrain
VENTE
Commune Amblève
Code Postal 4770
Prix : 499000 €
Ancienne ferme de caractère avec un grand potentiel locatif ! Les deux maisons de vacances entièrement meublées permettent de combiner la location et l'occupation personnelle. La maison elle-même dispose de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un jardin spacieux. En outre, il y a deux garages et les maisons de vacances (cottage + loft) ont également un jardin séparé. Vous pouvez également visualiser cette propriété numériquement et la visiter vous-même. Pour ce faire, rendez-vous sur notre site web ou via : my.matterport.com/show/?m=v58LbNMcy5A PROPRIÉTÉ, (livrable libre de loyer, mais actuellement louée à €500/mois) Rez-de-chaussée :  - Hall/entrée avec escalier en bois menant au 1er étage ; - Salon/salle à manger donnant sur le jardin ;  - Cuisine semi-ouverte équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un four et d'un évier ; - Salle de bains avec douche, toilettes et lavabo ;  - Local de rangement avec raccordements pour lave-linge et chaudière intelligente ACV ; - Chaufferie avec réservoir de mazout de 4 500 l ; 1er étage :  - Palier avec accès aux 2 chambres et à la salle de bain ; - Chambre 1 : 16 m² env. - Chambre 2 : environ 12 m² avec accès au grenier ; - La salle de bains est équipée d'une douche, d'un WC, d'un lavabo et donne accès à la 3ème chambre (11 m²) ; 2ème étage :  - Grenier très bien isolé et à aménager ; - 2 velux ; Extérieur :  - Très grand jardin orienté sud-est avec terrasse ; - Cour pavée avec parking pour 4 voitures ; GITE  Rez de chaussée :  - hall/entrée avec escalier en bois vers le 1er étage ; 1er étage :  - Salle de séjour très lumineuse ; - Cuisine équipée avec cuisinière indépendante et évier ; - Petit débarras ;  - Deux chambres spacieuses ; - Salle de bains avec douche, toilettes et lavabo ; Extérieur :  - Pelouse ; - Garage ; LOFT  Rez-de-chaussée :  - Belle cuisine équipée avec coin repas ;  - La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo ; 1er étage :  - Grand loft avec fenêtres velux ;  - Coin salon avec coin repas ; - Lit double et 2 lits simples ; - Chaufferie (chaudière de chauffage central ACV) ; Extérieur :  - Pelouse ; - Garage ; DÉTAILS - Surface habitable : 300 m² - Terrain : 2.049 m² - Les maisons de vacances sont livrées entièrement meublées ; - La propriété est louée mais peut également être livrée vide ; - Bien entretenu ; - Situation touristique de premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant ; - Une des plus belles régions du pays ; - Écoles primaires et arrêt de bus au centre du village ; - Promenades remarquables à proximité ; - Au cœur de nombreuses attractions naturelles et touristiques ; - Accès facile à l'Amblève et à Waimes, à leurs commerces et aux grands axes routiers ; Technologie : - chauffage central au fioul ; - vannes thermostatiques ; - thermostat d'ambiance ; réservoirs de mazout de 4 500 L et 2 400 L ; - Cadres en PVC avec double vitrage ; Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC) Certificat disponible : oui Numéro de certificat EPC : 20220112003891 Score énergétique calculé (kWh/m²) : 290, étiquette D Le certificat est valable jusqu'au : 12/01/2032 Installation électrique : non conforme Informations sur les règles d'urbanisme : RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION DE LA VILLE : en cours d'application DESTINATION LA PLUS RECENTE : quartier résidentiel à caractère rural VACANCES DE JOUR émises : non DROIT D'ACHAT DE CE BIEN : non PERMIS D'AMÉNAGEMENT : non Patrimoine protégé PATRIMOINE INVENTORISÉ : non BIENS PROTÉGÉS : non Adresse: Barbarastraße 40 4770 Amblève
1663 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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