1 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Eisden
Code Postal 3630
Prix : 499000 €
Dit winkelpand - handelspand (758 m²) inclusief conciërge appartement (97 m²) heeft een totale oppervlakte van 855 m² en is gelegen KRUINDERSWEG 5 te Maasmechelen. Er zijn 10 parkeerplaatsen voorzien en het is verhuurd aan PL BEAUTY! Met een rendement van 5,3 % zeker zeer goede investering. De huur bedraagt 2500 EURO per maand en deze is sinds 2020 niet geïndexeerd. Mis deze mooie opportuniteit niet! Het plan en foto's vind je onder de downloads en pdf's op onze website. De voorgevel van het handelspand is voorzien van grote raampartijen. Onmiddellijk kom je in een grote open ruimte met een onderhoudsvriendelijke betonvloer of deels laminaat en licht geverfde muren. Via een mooie grote open trap kom je op de tweede verdieping met afzonderlijke ruimtes voor de diverse takken van huidige uitbating. Het pand wordt verwarmd met volledig ingebouwde plafondairco's. De zonnepanelen (5600 WATT PIEK) en het goede EPC met LABEL A geeft aan dat de winkelruimte energiezuinig is. Parkeren is geen probleem: Er horen 10 private parkeerplaatsen bij. Het pand is gelegen in Eisden, Kruinderweg nr. 3 en is bereikbaar hetzij via de doorgang tussen Kruindersweg 3 en 7, hetzij via een zijweg van de Koudenbergstraat waar ook de parkeerplaatsen gelegen zijn. Ideaal voor alle klanten van het beauty salon. De foto's zijn zeer belangrijk om een goed idee te krijgen van de huidige zaak, de inrichting, de charme van het winkelpand en de mogelijkheden voor andere huurders. Optioneel is het zeer mooi ingericht appartement op de eerste verdieping van 101 m² bijkomend te koop. Dit appartement heeft een modern uitgeruste keuken, een luxueuze badkamer en telt 2 slaapkamers. Dit is momenteel verbonden met de winkel en wordt bijkomend verhuurd aan PL BEAUTY voor 750 € per maand. De nutsvoorzieningen van dit appartement zijn individueel. Verwarmd wordt hier via radiatoren - convectoren en een condenserende gasketel. De conciërge woning met 1 slaapkamer, open keuken, badkamer en terras bevindt zich op de tweede verdieping en is toegankelijk via een trap vanuit het handelspand of via een afzonderlijke ingang. Deze conciërgewoonst is inbegrepen in de prijs. VOORDELEN -EPC A-LABEL: energiezuinig en geen renovatieverplichting; -Verhuurd en nog te indexeren vanaf 2020; -Rendement van 6 %; -10 parkeerplaatsen; -Heel verzorgd en zeer mooi ingericht; -Verwarming : volledig ingebouwde plafondaircos; -De conciërgewoning is bereikbaar via de trap naar de 2de verdieping en heeft een leuk terrasje. -Optie tot aankoop voor een zeer mooi appartement op de eerste verdieping, afzonderlijk te bereiken en te verhuren; Wees er snel bij! Een unieke kans voor investeerders. Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op het GSM nummer 0476 959 958. We helpen u graag verder! Adresse: Kruindersweg 3 3630 MAASMECHELEN
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 327 Jours, Répèrtoriée depuis 328 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris