140 m² Habitable sur 276 m² de Terrain
VENTE
Commune Edegem
Code Postal 2650
Prix : 469000 €
Kijkdag zaterdag 17/08 tussen 10.00u en 12.00u. Enkel op afspraak! Stijlvolle woning in rustige woonwijk te Edegem (Wijk Molenveld) Deze charmante woning dateert uit 1960 en is structureel tiptop in orde. Energetisch is er renovatie nodig, maar mits beperkt financiële ingreep haalt deze woning wel meteen EPC D (dakisolatie plaatsen aan binnenzijde). Waardoor men de overige energetische en esthetische ingrepen, indien gewenst, langzaam kan aanpakken. Bovendien is er veel potentieel om de woning eigentijds te renoveren. Het pand is gelegen in de wijk Molenveld, nabij Fort 5 en het Kasteeldomein Hof Ter Linden, op een boogscheut van het UZA en diverse scholen (lagere, secundaire en hogescholen). Hier is het aangenaam wonen in een rustige stadswijk, ideaal voor jonge gezinnen of mensen die van rust in de stad houden. De R11, E19, E34 (Ring Apen), A 12 liggen allen vlakbij. Deze halfopen bebouwing straalt authenticiteit uit en heeft ruime lichtrijke ruimtes. De voorgevel profiteert van de ochtendzon en de tuin heeft de namiddag- en avondzon. Parkeren kan op straat, maar ook op de eigen oprit en/of in de garage. Deze is gelegen achteraan het perceel, in de bevallige stadstuin. De verwarming is voorzien van een gasketel met radiatoren. Sanitair water voor badkamer en keuken wordt momenteel voorzien via een aparte condensatieketel. Beneden Je komt de woning binnen via de inkomhal aan de zijkant van de woning, op de oprit aan de straatzijde. In deze hal bevindt zich een vestiairehoekje, een gastentoilet, de trap en de toegang tot een grote droge kelder en verluchte ruimte (kruipkelder). Achteraan kom je in de keuken. Links kom je in de ruime woonkamer, dankzij de grote ramen ook erg licht. Er is een bruikbare inbouw-houtkachel aanwezig. De living bestaat uit een zitgedeelte vooraan en eetkamergedeelte achteraan. Deze laatste wordt door een inmaakkast gescheiden van de keuken. Maar dit is eenvoudig open te maken. Vanuit de keuken kom je via het terras in de stadstuin. Boven De trap mondt uit in een centrale nachthal. Hier bevinden zich 4 kamers. Twee grote slaapkamers, één kleine slaapkamer of bureau én een badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Zolder De traphal loopt via een vaste trap door naar de grote zolderverdieping met een ingemaakte kast en nog een apart kamertje met wc en lavabo. Deze ruimte heeft veel potentieel, zoals de mogelijkheid deze in te delen in twee ruime kamers, eventueel een technische ruimte en extra zolder. Buiten De gezellige stadstuin is zuidzuidwest georiënteerd en is mooi groen aangelegd. Rechts achteraan bevindt zich de garage die bereikbaar is via de lange oprit, rechts naast de woning. Bijzonderheden - structureel 100% in orde - oriëntatie tuin zuidzuidwest - EPC F met beperkte ingreep naar D-label - rustige stadsbuurt - nabij openbaar vervoer - nabij R11, E19, E34, Ring Apen, A 12 - kelder < 15m² en kruipruimte (100%) - 3 tot 5 slaapkamers mogelijk - toilet op ieder verdiep - leuke stadstuin - parkeren op eigen perceel Adresse: Timmerdonckstraat 8 2650 Edegem
3350 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 259 Jours, Répèrtoriée depuis 259 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris