440 m² Habitable sur 31000 m² de Terrain
VENTE
Commune Hoegaarden
Code Postal 3320
Prix : 1250000 €
* MELDERT: op de grens met BIERBEEK - HOEGAARDEN - BEAUVECHAIN * oprit E40 BOUTERSEM op slechts 7 minuutjes * Research Park te HAASRODE / HEVERLEE op 10 km * LEUVEN (UZ Gasthuisberg, IMEC, ...) op 16 km (of 12 km via de fietssnelweg) * treinstation VERTRIJK (lijn Hasselt-Tienen-Leuven-Brussel) op 10 minuten * scholen op wandelafstand (Sint-Janscollege te Meldert, ....) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- * TOPKLASSE villa met +/- 440 m2 woonruimte           (eventuele uitbreiding met +/- 75 m2  op gelijkvloers en 32 m2 op verdieping toegestaan) * UNIEKE  en uitzonderlijk RUSTIGE ligging : ---> straat eindigt aan de villa, enkel plaatselijk verkeer ---> onmiddellijk grenzend aan natuurgebied "Mene- en Jordaanvallei" : 90 ha STILTE-gebied ! --->  mooie wandel-en fietswegen in de onmiddellijke omgeving --->  prachtige VERGEZICHTEN op beschermd landschap (velden, weiden en bossen) ---> geen geluid van vliegtuigen, auto's, ..... ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * mogelijke totale terrein +/- 3,19 hectare (31.932 m2)   (zie aanduiding op de foto's) : ---> VILLA op 22,64 are (29 m terreinbreedte): 1.250.000 € ---> BOUWGROND links van de villa : 19 are (22 m breed):             ° eventueel ook te koop, prijs op aanvraag             ° vergunning voor grote villa (+/- 490 m2 woonruimte) ---> aanpalende LANDBOUWGRONDEN: 2,77 hectare (+/- 185 m langs de straat)        ° eventueel ook te koop, prijs op aanvraag ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS (+/- 164 m2): * zeer behaaglijk ruimte-gevoel dankzij plafondhoogte van 3,05 m * mooie inkomhal * aangename lichtrijke LIVING (64 m2) in L-vorm    ° vol-eiken parket    ° openhaard    ° mooi uitzicht op aanpalende landbouwgronden, weiden en bos * super uitgeruste KEUKEN (24 m2) * aparte ZITHOEK-kamer (tv-kamer, bureau of slaapkamer) * vestiaire * berging ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1e VERDIEPING  (+/- 160 m2): * 5 ruime KAMERS :    °  ook van hieruit mooie vergezichten    °  parketvloer    ° 1 kamer ingericht als bureau * 2 BADKAMERS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2e VERDIEPING  (+/- 120 m2 bruikbare oppervlakte) : * POLYVALENTE RUIMTE  * kan eventueel nog herverdeeld worden naar 3 of 4 bijkomende kamers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TUIN: * zeer onderhoudsvriendelijk * enkele fruitbomen (zeldzame rassen), notelaars, .... * mooie vergezichten in alle richtingen ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DIVERSEN: * zeer ENERGIE-ZUINIGE woning: ---> EPC-score label A ! ---> zonnepanelen dekken +/- 80 % huidige energieverbruik ---> cv aardgas nieuw van 2020 * 2 regenwaterputten (elk 5.000 l) * gescheiden riolering * buitenmetselwerk in authentieke  "paepesteen" * ramen in afromosia hout (onverslijtbaar) * asbest-vrij * laadpaal voor elektrische wagen * alarm met camerabewaking  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UNIEKE gelegenheid om een topklasse villa te kopen - naast een beschermd natuur- en wandelgebied (stilte-gebied), - op een werkelijk uitzonderlijk terrein, - met 100 % stilte en privacy, - en toch vlakbij een grootstad ! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------   Adresse: Molenstraat 49 3320 Hoegaarden
2840 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 246 Jours, Répèrtoriée depuis 246 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris