156 m² Habitable sur 280 m² de Terrain
VENTE
Commune Nijlen
Code Postal 2560
Prix : 535000 €
Kijkdag zaterdag 14/9 tussen 10U en 12U, enkel op afspraak! Energiezuinige mooi afgewerkte woning in rustige woonwijk Deze moderne woning uit 2010 is gebouwd rondom een pleintje (met speelzone) in een rustige woonwijk in centrum Nijlen. Deze gesloten bebouwing heeft een hoge afwerkingsgraad met duurzame en esthetisch mooie materiaalkeuzes. De woning is beschikbaar eind 2025 (na oplevering nieuwbouwappartement huidige eigenaars). Met een EPC-Label A (amper 55 kwh/m²jaar) zit u in deze energiezuinige woning meteen ook goed voor de toekomst. De woning heeft zonnepanelen, een airco/heating-systeem (woonkamer en eerste verdieping), regenwaterrecuperatie en een CV via HR-gascondensatieketel (radiatoren). Isolatie en HR-beglazing voldoen aan huidige energetische normen. Winkels, sportcentra, scholen (lager-middelbaar), openbaar vervoer (bushalte & station op 2 min.) en horeca liggen vlakbij. Ook de groene rand van Nijlen (Netevallei, Kesselse Heide) liggen op amper 10 min. fietsen. Nijlen is nl. een mooie woongemeente én ideale uitvalsbasis voor wandelen en fietsen. Indeling De woning heeft een ruime, lichtrijke inkomhal met trap. Hieronder bevindt zich een gastentoilet met handenwasser. Rechtdoor komt u in de grote L-vormige leefruimte. Deze bestaat uit een moderne grote zit- en eetplaats én een goed uitgeruste open keuken. Door de grote glaspartij achteraan met schuifraam, kijkt u vanuit keuken en salon uit op het gezellige terras en de aangelegde tuin. Naast de keuken bevindt zich de technische ruimte/wasplaats, waardoor u ook de garage bereikt. Die heeft aan één zijde over de hele lengte inmaakkasten. De garage bevat ook de toegang naar de kruipruimte. Een automatische sectionaalpoort maakt in- en uitrijden eenvoudig. De eerste verdieping heeft een centrale gang die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. In de gang hangt een airco-unit die de hele verdieping beslaat. Via een zolderluik bereikt u de dakverdieping waar zich een deel van de technische ruimte bevindt. Deze zolderruimte biedt nog enorm veel potentieel. De bouw van 2/3 extra kamers en steekzolder is hier absoluut haalbaar. Buiten De oost-zuidoost georiënteerde tuin is erg mooi aangelegd en biedt erg veel privacy. Er zijn twee terrassen en paden in keramische tegels. Het terras tegen de woning heeft een elektrische zonneluifel. Op het terras achteraan staat een jacuzzi en een buitendouche met warm water. Een bijhuis in hardhout (iroko) biedt een luxueuze tuinkamer met zithoek, ontspanningsruimte en technische berging. De voortuin heeft een beklinkerde oprit die plaats biedt aan minimum 2 wagens. Bijzonderheden - energiezuinig EPC (55 kwh/m²jaar) - openbaar vervoer op 2 min. - kindvriendelijk (speelpleintje) - rustige straat, centrum Nijlen - zonnepanelen - oriëntatie oost(-zuidoost) - kruipruimte (100%) - 3 slaapkamers; 5 mogelijk - 2 toiletten - mooie tuin - ruime badkamer - grote zolderruimte met potentieel - kwalitatieve afwerking Adresse: Kerkevelden 18 2560 Nijlen
3429 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 237 Jours, Répèrtoriée depuis 237 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris