287.5 m² Habitable sur 687 m² de Terrain
VENTE
Commune Borgloon
Code Postal 3840
Prix : 365000 €
Ruime instapklare woning met garage/attelier/hobbyruimte. - geen renovatieplicht (EPC C) - asbestveilig (slechts 1 materiaal zorgvuldig te beheren) - elektrische installatie conform Deze ruime instapklare woning doet zich voor op een mooi onderhoudsvriendelijk perceel van 6are 87ca. De woning is rustig gelegen in Haren - Bommershoven, een landelijke deelgemeente van Borgloon, doch vlakbij de verbindingsweg richting Tongeren, Hasselt en Diepenbeek. Verder treft U in de buurt: 'Haren'-bos, basisschool in Bommershoven en een warenhuis op de hoek van de straat (Spar). In 1979 werd de woning gebouwd. De woning doet zich voor in een zeer goede staat van onderhoud en een heel aantal aspecten van de woning werden reeds vernieuwd. Hierbij denken we aan: - het na-isoleren van de zolder - het vervangen van de CV-ketel (aardgas) - het vernieuwen van de badkamer - het conform maken van de elektrische installatie (AREI conform keuring tot 2044) - 14 glas-op-glas zonnepanelen met omvormer (4.340Wp) Een aantal van deze maatregelen hebben ook voor een gunstige EPC score gezorgd, metname energielabel C. Je bent dus vrijgesteld van renovatieplicht. De indeling van de woning is zeer praktisch. Via de inkomhal kom je terecht in een ruime leefruimte. Deze geeft toegang tot de zeer aangename aanbouw, met schuifbare glaswand, die zich quasi over de volledige breedte van de achtergevel uitstrekt en kan dienen als extra leefruimte. De ruime leefkeuken met aanzienlijke kastruimte is voorzien van een oven, een combi-oven, een gasfornuis, een grillplaat, een vaatwasser en een dubbele spoelbak in inox. Deze ruimte geeft eveneens toegang tot de veranda. Aansluitend op de keuken tref je twee bergingen aan. De ene berging is dienstig als wasberging, de andere als voorraadberging. Verder beschik je op het gelijkvloers niveau nog over een ruimte die dienstig kan zijn als bureau of 4de slaapkamer. De woning is volledig onderkelderd. Bijgevolg heb je zeer veel bergruimte. In de kelder werd er dan ook een tweede wasberging voorzien (alle aansluitingen aanwezig + aansluiting op regenwater is voorzien.) Op het eerste verdiep treffen we drie ruime slaapkamers aan ( 19m² - 14m² - 15.5m²) en een inloopdressing. De badkamer is van recente datum en beschikt over een ligbad, een regendouche en een badkamermeubel. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oriëntatie is zeer aangenaam. Dankzij de west-oriëntatie geniet van je er van de avondzon. Achteraan de tuin tref je een volwaardig constructie aan als atelier, garage of hobbyruimte. De ruimte is 40m² groot en voorzien van een zolderruimte. Extra kenmerken: - Elektrische rolluiken op zonne-energie - Regenwaterput (inclusief bezinkingsput) van 3000l, aangesloten op de twee toiletten, wasmachine en de vochtbeschermde buitenkraan. - De woning is volledig omheind met een afgesloten polyvalente zijtuin (voor vuilnis, materialen,..) met aparte toegang. - voortuin is volledig plantklaar en voorzien van aansluiting voor verlichting. - De achtertuin is ingericht met kwalitatieve materialen. Wenst U meer informatie over dit pand of een bezichtiging ter plaatse? Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be Adresse: De Tieckenstraat 31 3840 Borgloon
1269 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 221 Jours, Répèrtoriée depuis 231 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris