321 m² Habitable sur 826 m² de Terrain
VENTE
Commune Aartselaar
Code Postal 2630
Prix : 835000 €
Dans un cul-de-sac d'un quartier résidentiel, nous vous proposons cette villa bien entretenue et très spacieuse (321 m² habitable !). Construite en 1987 et très bien entretenue au fil des années. Sur le beau terrain de 826 m², il y a une grande allée et un jardin agréable. Plusieurs voitures peuvent se garer à l'extérieur ainsi que dans le double garage intérieur. Dans les environs immédiats de la maison, on trouve des routes de liaison, des écoles, des transports en commun, des magasins, .... La maison a du double vitrage partout et le chauffage fonctionne avec une chaudière à condensation ATAG économique au gaz naturel. L'EPC est un score C étroit (206 kWh/m²), de sorte qu'un score B peut facilement être atteint avec des interventions minimales. L'électricité n'est pas encore conforme à la norme AREI, mais les infractions se limitent à des ajustements mineurs, en particulier dans la boîte à fusibles. Disposition : Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée spacieux. Il y a des toilettes séparées pour les invités et beaucoup d'espace pour un vestiaire. Sur la droite se trouve un espace de rangement pratique (9 m²). Sur la gauche, nous entrons dans l'espace de vie lumineux (50 m²) avec des fenêtres tout autour (volets partout). Par la fenêtre coulissante à l'arrière, on accède au jardin ensoleillé avec terrasse paysagée ! La cuisine équipée se trouve à côté du salon. Celle-ci est équipée de nombreux placards, d'un coin repas et d'appareils électroménagers récents. Il y a également une buanderie avec un évier supplémentaire, un raccordement pour la machine à laver et des placards. En outre, il y a un double garage intérieur avec 2 portes automatiques. Au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres complètes avec placards et une salle de bains avec baignoire et douche, double meuble de salle de bains et toilettes. Le premier étage est divisé en 3 grandes pièces (50 m², 45 m² et 40 m²). On y trouve également un bar (connexions pour ex. cuisine présentes), une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette, et une chaufferie où se trouve la chaudière à condensation. Enfin, la maison dispose d'une cave sèche de 15 m² + vide sanitaire complet ! En résumé, une maison très spacieuse avec jusqu'à 6 chambres ou plus, un bureau séparé, 2 salles de bains, 3 toilettes, un beau jardin, un double garage, une grande allée et ainsi de suite... Je voudrais énumérer pour vous les atouts de cette villa prête à l'emploi à Hove : Centrale situation dans un quartier résidentiel et pourtant à distance de marche du centre d'Aartselaar commerces, écoles, voies de communication, transports en commun, ...... Bewoonbare superficie 321 m² + terrain 826 m² Overal double vitrage avec volets roulants, chaudière à condensation économique Nipt label C EPC, donc pas d'investissements majeurs nécessaires pour obtenir un label B Zeer solidement construite et toujours bien entretenue par le premier et seul propriétaire EPC : 206 kWh/m² P-score B - G-score A Pour une visite du site, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? N'hésitez pas à contacter notre expert habicom de votre région. Adresse: Wouwersveld 2 2630 Aartselaar
2601 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 189 Jours, Répèrtoriée depuis 189 Jours, 0 Images
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