215 m² Habitable sur 71 m² de Terrain
VENTE
Commune Berchem
Code Postal 2600
Prix : 295000 €
En plein centre animé d'Oud Berchem, nous trouvons cette propriété commerciale avec au rez-de-chaussée un établissement de restauration (avec bail) d'une superficie de 65 m² et au-dessus une unité résidentielle triplex d'une superficie de 150 m². La Statiestraat a récemment fait l'objet d'un réaménagement complet qui permet de se garer, de se promener et de faire des achats agréables. Cette propriété commerciale est située au bout de la rue, ce qui permet de se rendre à la gare de Berchem, au magnifique Cogels-Osylei et au quartier de Zurenborg à un jet de pierre. Il bénéficie également d'une connexion optimale aux grands axes via la bretelle d'accès à l'autoroute et au Ring d'Anvers. Le rez-de-chaussée commercial a été récemment rénové et sert actuellement d'établissement de restauration. Un système d'extraction entièrement rénové garantit l'absence totale de nuisances olfactives. Par un hall d'entrée séparé, nous accédons à l'authentique hall d'escalier avec, au premier étage, un espace de vie avec de grandes fenêtres à l'avant et une cuisine équipée à l'arrière. Au deuxième étage, on trouve une chambre spacieuse (17 m²) à l'avant, une pièce centrale (11 m²) et la salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes à l'arrière. Au troisième et dernier étage, il y a une autre chambre spacieuse (17 m²) à l'avant et une deuxième chambre plus petite sous le toit en pente (11 m²). Enfin, il y a une cave sèche. Informations utiles : - Double vitrage partout - 2 installations électriques et circuits séparés pour le chauffage central au gaz naturel - 2 compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité ! - chaudière à condensation au rez-de-chaussée - chaudière sans condensation au triplex - installations électriques renouvelées mais non contrôlées - l'immeuble commercial adjacent au numéro 161 est également à vendre ! EPC rez-de-chaussée non résidentiel : label C (pas d'obligation de rénovation) EPC triplex : 446 kWh/m² par an - label E (obligation de rénovation) Informations sur l'eau : G-score C - P-score C Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un courriel à hallo@habicom.be. Vous connaissez la valeur de votre bien ? Prenez un rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom de votre région. Adresse: Statiestraat 159 2600 Berchem
1372 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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