183 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Wilrijk
Code Postal 2610
Prix : 349000 €
La valeur estimée est de 350.000 EURO, à condition que les vendeurs actuels (= frère et soeur) (M 65 ans et V 71 ans) et leur soeur (V 59 ans) puissent louer la propriété à vie à un loyer mensuel de 900 EURO (avec indexation annuelle). Les vendeurs et leur soeur deviendront vos bons locataires, vous n'aurez donc pas à chercher vous-même un locataire. Il s'agit d'un bail notarié à vie qui ne peut être résilié que par les locataires. Un investissement immobilier idéal sans soucis avec un rendement de 4,7%. Il s'agit d'une spacieuse maison jumelée avec 5 chambres, véranda, garage et terrasse plein sud située sur un terrain de 206m² à Beverlo, commune de Beringen. La propriété est facilement accessible (mobiscore 8,6/10) via les voies de communication nécessaires (N72, N73 et E313) et se situe à peine à 1,5km du centre de Beverlo et à 3,2km du centre de Beringen. [Le mobiscore indique l'impact environnemental des déplacements à partir d'un domicile. Il indique dans quelle mesure les infrastructures telles que les écoles, les magasins, les transports publics, ... sont accessibles à vélo ou à pied] La maison a été créée en 1957 et est très bien entretenue par les résidents actuels. En 2020, la toiture a été entièrement rénovée (y compris l'installation de la couverture, des tuiles, du faîtage, du faîtage inférieur, etc.) et la dalle du grenier a été isolée avec une isolation de 220 mm 'Knauf Multifit 35'. (La propriété dispose d'un sous-sol avec adoucisseur d'eau et d'une citerne à mazout en surface (2.000l). La propriété est actuellement équipée d'une charpente en bois avec un simple vitrage partiel et un double vitrage partiel. En cas d'intérêt supplémentaire, un devis est disponible pour remplacer le simple vitrage par du double vitrage. La disposition est la suivante : hall d'entrée, accès à la cave sèche, séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée (avec appareils électroménagers) avec coin repas et salon, couloir, toilettes séparées, véranda avec buanderie (et possibilité de mettre un lave-linge et un sèche-linge) et accès à la terrasse/cour orientée au sud. Au 1er étage, on trouve le hall de nuit, 5 chambres, une salle de bain équipée (avec lavabo simple, toilettes et baignoire) et un débarras. Un escalier fixe dans le hall de nuit du 1er étage donne accès au grenier à aménager avec plancher isolé. A l'extérieur, il y a une allée, un garage et une agréable terrasse/cour avec peu d'entretien. Adresse: Groenstraat 162 2610 Wilrijk
1907 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
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