211 m² Habitable sur 713 m² de Terrain
VENTE
Commune Bree
Code Postal 3960
Prix : 395000 €
Karaktervolle woning met zeer gunstige ligging: vlakbij stadspark Boneput, op wandelafstand van het centrum van Bree en alle faciliteiten (scholen, winkels, bushaltes, …) De woning dateert uit 1955 maar werd stijlvol gerenoveerd met vakkennis en behoud van de authentieke elementen van de woning. Mits enkele zeer kleine opfrissingswerken (verfwerken) is deze woning instapklaar. Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime woonoppervlakte van maar liefst 211m2. Momenteel voorzien van 3 slaapkamers maar de zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden (creëren van extra slaapkamers of inrichten van een hobbyruimte/speelruimte/beroep aan huis). Bijkomend beschikt de woning over een zeer gunstig EPC-attest met label A. Zeker een bezoek waard! Locatie: Boneputstraat 8, 3960 Bree INDELING GELIJKVLOERS: INKOMHAL: Charmante inkomhal met statige trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE + KEUKEN: Sfeervolle leefruimte met aangrenzend de eettafel met zicht op de tuin. Keuken voorzien van alle comfort (ingebouwde koelkast, inductievuur, dampkap, combi oven-microgolfoven en standaard heteluchtoven, vaatwasser). Grenzend aan de keuken is er een achterdeur met toegang naar het terras/de tuin. Grenzend aan de keuken is er een gastentoilet, gang volledig voorzien van inbouwkasten en toegang naar de berging. De berging is zeer ruim met aansluiting voor wasmachine en droogkast en ook te openen via de poort (aan voorzijde van het gebouw). VERDIEPING 1: De ruime overloop met natuurlijk daglicht geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Voorzien van airco. BADKAMER: Pareltje van deze woning is de badkamer die met zeer veel zorg en duurzame materialen werd ingericht in een wellness -stijl. Er werd ook gedacht aan een uitschuifbare wand zodat de ruimte in 2 verdeeld kan worden indien er nood is aan privacy. Ligbad en dubbele lavabo (ruimte 1), inloopdouche en toilet (ruimte 2). Kraanwerk van het merk Hansgrohe, gebruik van ‘microcement’, een zeer stevig en onderhoudsvriendelijk materiaal (voegloos). Er werd ook gedacht aan voldoende (verborgen) opbergmogelijkheden. Ramen voorzien van privacyfolie. VERDIEPING 2: De tweede verdieping bevat een verrassend grote en mooie ruimte die mogelijkheden biedt, gaande van het creëren van bijkomende slaapkamers, in te richten als speelruimte/hobbyruimte of zelfs het gebruik ervan voor een beroep aan huis. De ruimte wordt verwarmd via de airco. Trapleuning (indien gewenst) is ook voorhanden. TUIN + GARAGE: Perceel van 7a 13ca met ZW oriëntatie. Hoewel het om een gesloten bebouwing gaat, is er hier zeker en vast een ruim gevoel van privacy terug te vinden. Via de achterzijde van de woning/tuin is er een ontsluiting om makkelijk en veilig te parkeren. Via deze weg is er ook een veilige fiets-en wandelroute naar het centrum. TECHNISCHE GEGEVENS: Gunstig EPC label A (94 kWh/m2 jaar). Volledig asbestveilig. Elektriciteit conform. Verwarming op aardgas. Airco voorzien op het gelijkvloers en verdiep 1. Er is een pv-installatie van zonnepanelen voorzien van maar liefst 9.720WPiek. EXTRA: De woning beschikt gedeeltelijk over een kelder (+/- 20m2). Beschikbaar vanaf 30/08/25. Wenst u meer informatie over deze zeer ruime, karaktervolle woning met bijzondere ligging? Bel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder. Sfeerbeelden: https://www.youtube.com/watch?v=aHMhoGfytHQ VASTGOED VERKOPEN? Als erkend vastgoedmakelaar taxeren wij vrijblijvend uw bestaande appartement, woning of bouwgrond. Vraag hier uw gratis schatting aan: https://vandommelenvastgoed.be/gratis-schatting/ HOU ME OP DE HOOGTE VAN NIEUW VASTGOEDAANBOD: Bent u actief op zoek naar vastgoed en wenst u op de hoogte gehouden te worden bij nieuw vastgoedaanbod? Laat dan hier uw gegevens achter: https://www.vandommelenvastgoed.be/nieuwaanbod/ Adresse: Boneputstraat 8 3960 Bree
1872 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 149 Jours, Répèrtoriée depuis 149 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris