180 m² Habitable sur 1817 m² de Terrain
VENTE
Commune Lommel
Code Postal 3920
Prix : 195000 €
TE RENOVEREN WONING STAD LOMMEL, derde afdeling 1. Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie E nummer 1065S3P0000, met een oppervlakte van vijf are éénenzestig centiare (5a 61ca). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenhonderd vierennegentig euro (€ 994,00). 2. Een perceel achterliggende grond gelegen ter plaatse Kerkhoven Het Gehucht, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie E nummer 1065B4P0000, met een oppervlakte van zeven are éénenveertig centiare (7a 41ca). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: één euro (€ 1,00). 3. Een perceel naastliggende grond gelegen ter plaatse Kerkhoven Het Gehucht, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie E nummer 1065Y2P0000, met een oppervlakte van vijf are vijftien centiare (5a 15ca). Geen opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een (hypothecair) krediet. Geen instelpremie. Stedenbouwkundige uittreksels de dato 11/10/2024 en 15/10/2024: 1° geen stedenbouwkundige vergunning; 2° stedenbouwkundige bestemming: woongebied; 3° geen maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), geen procedure; 4° geen voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex en geen voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5° geen verkavelingsvergunning; 7° geen voorwerp van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking tot de complexe projecten; 8° niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied. Het stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd door de Stad Lommel op 15 oktober 2024 voor perceelnummer 1065S3P0000 vermeldt letterlijk hetgeen volgt: Volgens de door ons beschikbare gegevens werden er geen vergunningen afgeleverd voor de aanwezige constructies op dit perceel. Het is mogelijk dat constructies die zijn opgericht vóór 22 maart 1978 geen vergunning hebben, maar wel geacht mogen worden vergund te zijn. Voor zulke constructies kan een aanvraag tot opname in het vergunningenregister als vergund geacht' worden ingediend, aangevuld met de nodige bewijsmiddelen.. De verkoper verklaart dat het goed oorspronkelijk opgericht werd vóór 1962 en dat deze bijgevolg geniet van een onweerlegbaar vermoeden van vergunning. De verkoper verklaart dat het jaar einde opbouw volgens kadaster 1955 is. De verkoper heeft evenwel geen kennis of er nadien nog bijkomende constructies zijn opgericht. Het stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd door de Stad Lommel op 11 oktober 2024 voor perceelnummer 1065B4P0000 vermeldt letterlijk hetgeen volgt: Voor de constructie op dit perceel werd geen vergunning afgeleverd.. De koper zal ter zake geen verhaal hebben noch tegen de verkoper, noch tegen de notaris, daar hij de goederen met kennis van zaken aankoopt na geïnformeerd te zijn over de risico's, zowel op burgerlijk als strafrechtelijk vlak, verbonden aan de aankoop van zonder vergunning opgerichte constructies. Water: Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, niet in een overstromingsgevoelig gebied, niet in een afgebakend overstromingsgebied, niet in een afgebakende oeverzone, niet in een signaalgebied. Perceelnummers 1065S3P0000 en 1065B4P0000: P-score: A, G-score: A. Perceelnummer 1065Y2P0000: P-score: A, G-score: ONBEKEND. Bodemattesten dd 8 november 2023: "2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister. 2.0. Extra Informatie: Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling. 2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is. 2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten." Asbestattest dd 5/12/2023 (20231205-000259.000), eindconclusie: Niet-asbestveilig. Ondergrondse stookolietank: attest dd 20/11/2023. EPC dd 2/12/2023 (20231202-0003055937-RES-1): 943 kWh/m² jaar label F renovatieverplichting. Keuring elektriciteit: attest dd 15/11/2023 niet conform. Adresse: Kerkhovensesteenweg 446 3920 Lommel
1083 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 141 Jours, Répèrtoriée depuis 141 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris