380 m² Habitable sur 1202 m² de Terrain
VENTE
Commune Hasselt
Code Postal 3500
Prix : 9999999 €
CONTACT Jeroen Vandormael: jeroen@vastgoedvalkenborgh.be | 0498/05.76.72  Gelegen langs de Kempische Steenweg, één van de drukste en meest prominente invalswegen naar Hasselt, biedt dit multifunctionele pand alles wat u nodig heeft voor een succesvolle onderneming of slimme investering. Op slechts 1,5 km van het bruisende stadscentrum en met directe toegang tot de grote ring van Hasselt en de E313 autosnelweg, combineert deze locatie bereikbaarheid met ongeëvenaarde zichtbaarheid.  Naast het gebouw bevindt zich een optioneel aan te kopen perceel industriegrond, ideaal voor bedrijven die toekomstgericht willen groeien. Hier kunt u uw magazijn uitbreiden en uw activiteiten perfect afstemmen op uw noden.  Dit pand straalt professionaliteit en klasse uit, met een moderne architectuur die indruk maakt. Dankzij de ligging aan een drukke verkeersader biedt het ongekende mogelijkheden voor zichtbaarheid. Reclame op de gevel of het dak zorgt ervoor dat uw bedrijfsnaam dag in, dag uit opvalt bij duizenden voorbijgangers – een investering die zich dubbel en dwars terugbetaalt.  Of u nu uw eigen zaak wilt uitbaten of het pand volledig of gedeeltelijk wilt verhuren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Met aparte ingangen voor de bedrijfsruimte, kantoren en het ruime appartement, is het eenvoudig om alles afzonderlijk te exploiteren. Het appartement alleen al, met zijn ruime indeling, drie slaapkamers en prachtig uitzicht op het kanaal, is een gewild verhuurobject. Bovendien biedt het pand een interessant bruto rendement van 4,8%, wat het een slimme keuze maakt voor investeerders.  INDELING  Gelijkvloers: 142 m² kantoorruimte en een bedrijfshal van 240 m².  Eerste verdieping: Een ruim appartement van 142 m².  Bij binnenkomst aan de voorzijde bevinden zich de kantoren, die momenteel zijn opgedeeld in diverse ruimtes. Deze indeling kan eenvoudig aangepast worden aan specifieke noden. Verder zijn er een kitchenette, aparte toiletten, een technische ruimte, een kleed- en sanitaire ruimte, een archief en een refter aanwezig.  De bedrijfshal heeft een plafondhoogte van 5,7 meter, wat ideaal is voor het realiseren van een bijkomende verdieping indien gewenst. Daarnaast zijn er drie sectionaalpoorten van 4,7 meter hoog, die vlot toegang bieden tot de ruimte.  Via een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw is het appartement bereikbaar. Dit ruime appartement biedt een prachtig uitzicht op het kanaal en beschikt over drie slaapkamers, een open woonruimte met keuken, een badkamer, een wasplaats, een berging en twee aparte toiletten.  Dit unieke pand is meer dan een gebouw – het is een visitekaartje voor uw onderneming en een solide investering in de toekomst. Combineer zichtbaarheid, flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden, en creëer hier uw succesverhaal.  TROEVEN  - toplocatie  - zichtbaarheid  - lichtrijke ruimtes, grote raampartijen  - voldoende parkeergelegenheid  - uitbreidingsmogelijkheden (perceel grond optioneel bij aan te kopen)  - moderne architectuur  - zeer ruim appartement (aparte ingang)  - 3 slaapkamers  - tal van mogelijkheden m.b.t. uitbating van activiteit  - vrij van gebruik  BEKNOPT  Oppervlakte magazijn: 240m² met plafondhoogte 5,7m  Oppervlakte kantoren: 142m²  Oppervlakte appartement: 142m²  EPC: 214 kWh / (m² jaar) - C label  Opp. Perceel: 12a02ca  Opp. Perceel industriegrond (optioneel bij aan te kopen): circa 6a05ca  Jaar einde opbouw: 1999  CV aardgas: radiatoren  Vraagprijs: op aanvraag (verkoop onder registratierechten)  Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via 0498/05.76.72    Adresse: Kempische steenweg 178 3500 Hasselt
26315 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 113 Jours, Répèrtoriée depuis 113 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris