178 m² Habitable sur 420 m² de Terrain
VENTE
Commune Vucht
Code Postal 3630
Prix : 295000 €
Welkom in de Loostraat 23 te Maasmechelen!  We bevinden ons hier in een rustige, residentiële woonbuurt in Maasmechelen, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze halfopen bebouwing biedt u een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en gelegen op een ZO georiënteerd perceel van 4a20ca. Ruime gezinswoning met recente renovaties: Binnen de woning werden recent al een aantal verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder het een nieuwe keuken. De oude mazoutketel werd vervangen door een energiezuinige hoogrendementsketel (op aardgas). Bovendien werden de ramen vernieuwd naar dubbel glas en de radiatoren, leidingen en de vloer op het gelijkvloers. Dankzij het EPC-label D is de woning niet onderworpen aan de renovatieplicht, wat een groot voordeel biedt voor toekomstige eigenaars.  Comfortabel wonen op een uitstekende locatie: De Loostraat is gunstig gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonplaats. Maasmechelen staat bekend om zijn combinatie van natuur, cultuur en shoppingmogelijkheden. Zo ligt de woning op een strategische locatie met snelle toegang tot verschillende voorzieningen. INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal; Zeer ruime woon-en eetkamer met houtkachel; Recente keuken met een inductiekookplaat, oven, dampkap, frigo, losstaande vaatwasser, frigo en dubbele spoelbak; Berging; Douchekamer met een recente lavabomeubel, douche, bidet en toilet; Veranda en stockageruimte. Eerste verdiep: Nachthal; Apart toilet; 3 slaapkamers en één kinderkamer/bureaukamer die omgebouwd kan worden tot een badkamer na renovatie. Tweede verdiep: De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt mogelijkheden voor het creëren van 1 tot 2 extra slaapkamers en kan zelfs worden ingericht als een kleine loft of studio. Voornaamste kenmerken van de woning: -Gelegen op een perceel ZO georiënteerd perceel van 4a20ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. -Ruime woonoppervlakte van ca 178 m² (incl. zolder met vaste trap), perfect voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt.  -4-5 slaapkamers incl. de zolder met vaste trap. -EPC label D (geen renovatieverplichting). -Een recent vernieuwde keuken, nieuwe vloer op het gelijkvloers, hoogrendementsketel (aardgas), dubbel glas (PVC), dakisolatie. Belangrijk om te vermelden: - De woning is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het EPC-label D. - De elektriciteit is niet conform het AREI. - Recent uitgevoerde renovaties maken deze woning instapklaar. - Ideaal als gezinswoning of tweewoonst dankzij de ruime indeling en twee keukens. - De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%  Kortom: Een ruime woning met veel mogelijkheden voor een groot gezin op een goede locatie in Maasmechelen. Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres Larissa@somvastgoed.be en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling. Adresse: Loostraat 23 3630 Maasmechelen
1657 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 107 Jours, Répèrtoriée depuis 107 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris