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1 m² Habitable sur 414 m² de Terrain
VENTE
Commune Seraing
Code Postal 4100
Prix : 450000 €
Immeuble de rapport à Boncelles Rentabilité immédiate & potentiel doptimisation Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 logements, idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Boncelles, offre un revenu locatif immédiat de 2 340 euro/mois charges comprises, tout en présentant un fort potentiel d'optimisation grâce à des loyers non indexés. Composition du bien : 5 logements en tout, dont 4 actuellement loués à des étudiants stables et solvables (aucun souci de paiement) : Rez-de-chaussée : Appartement de 53 m² (ancien cabinet médical, régularisé en 2018). 2 garages avec un potentiel locatif supplémentaire. Premier étage : 4 logements de 22 m², 23 m², 31 m² et 35 m². Un des logements est inoccupé et représente une opportunité de mise en location immédiate. Permis de location valide pour l'ensemble du premier étage. 4 parkings privatifs à l'arrière, un vrai atout pour la location. Rentabilité & potentiel doptimisation : Revenu locatif actuel : 2 340 euro/mois charges comprises. Loyers non indexés, offrant une possibilité d'ajustement. Emplacement stratégique : Proche des universités, du Sart Tilman, des commerces et des transports en commun, idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Gestion locative simple : Le propriétaire gérait lui-même la location, sans aucun problème de paiement. Conformité & Sécurité : Installation électrique conforme Normes incendie respectées Permis de location valide (dernier renouvellement en 2018 pour les 4 logements du premier étage). Performance énergétique : Logement 35 m² : PEB 350E Logement 23 m² : PEB 228C Logement 22 m² : PEB 163B Logement 31 m² : PEB 210C Appartement 53 m² : PEB 276D Chauffage collectif au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisine récente dans chaque logement Boiler thermodynamique avec panneaux solaires, réduisant les coûts énergétiques 18 panneaux photovoltaïques (permis obtenu en 2013), contribuant à réduire encore les charges. Extérieurs & stationnement : 4 parkings privatifs + 2 garages, un atout rare et recherché pour les locataires. Quartier calme et verdoyant, idéalement situé pour les étudiants et jeunes actifs. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 04 254 18 77 pour plus dinformations ou organiser une visite. Adresse: Rue Wagner 61A 4100 Seraing
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 82 Jours, Répèrtoriée depuis 82 Jours, 0 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
MAI 1 m² TER 414 0.0 450000 82 VENTE zimmo Seraing
MAI 260 m² TER 270 0.284 240000 923 524 VENTE zimmo Boncelles
MAI 240 m² TER 408 0.323 360000 1500 313 VENTE zimmo Boncelles
MAI 240 m² TER 408 0.323 325000 1354 110 VENTE zimmo Boncelles
MAI 240 m² TER 408 0.323 300000 1250 22 VENTE zimmo Boncelles
Magnifique villa dans un lotissement boncellois (3 ch.) 0.369 450000.0 1410 2 ENCHERE bidit Boncelles
MAI 30 m² TER 288 0.384 205000 6833 3 VENTE zimmo Boncelles
MAI 240 m² TER 408 0.394 360000 1500 175 VENTE zimmo Boncelles
MAI 160 m² TER 855 0.437 185000 1156 399 VENTE zimmo Boncelles
MAI 240 m² TER 408 0.451 345000 1437 110 VENTE zimmo Boncelles
MAI 136 m² TER 370 0.456 239000 1757 539 VENTE zimmo Seraing
MAI 130 m² TER 775 0.574 284000 2184 288 VENTE zimmo Boncelles
MAI 160 m² TER 258 0.626 369000 2306 530 VENTE zimmo Seraing
MAI 1 m² 0.63 160000 619 VENTE zimmo Boncelles
MAI 200 m² TER 196 0.644 470000 2350 334 VENTE zimmo Boncelles
MAI 200 m² TER 196 0.644 444000 2220 175 VENTE zimmo Boncelles
MAI 144 m² TER 1095 0.807 269000 1868 92 VENTE zimmo Boncelles
MAI 114 m² TER 473 0.986 329000 2885 516 VENTE zimmo Boncelles
MAI 455 m² TER 3333 1.304 895000 1967 469 VENTE zimmo Angleur
MAI 209 m² TER 433 1.386 379000 1813 359 VENTE zimmo Ougrée
MAI 110 m² TER 340 1.644 299000 2718 373 VENTE zimmo Ougrée
MAI 110 m² TER 340 1.644 299000 2718 450 VENTE zimmo Ougrée
MAI 133 m² TER 341.5 1.647 349000 2624 60 VENTE zimmo Ougrée
MAI 133 m² TER 341.5 1.69 349000 2624 539 VENTE zimmo Ougrée
MAI 107 m² TER 270 1.94 215000 2009 464 VENTE zimmo Ougrée
MAI 107 m² TER 270 1.94 215000 2009 464 VENTE zimmo Boncelles
MAI 1 m² TER 420 2.013 239000 42 VENTE zimmo Ougrée
MAI 100 m² TER 369 2.122 240000 2400 328 VENTE zimmo Ougrée
MAI 205 m² TER 660 2.197 299000 1458 351 VENTE zimmo Tilff
MAI 144 m² TER 300 2.207 369000 2562 421 VENTE zimmo Seraing
MAI 144 m² TER 300 2.207 349000 2423 296 VENTE zimmo Seraing
MAI 144 m² TER 300 2.207 310000 2152 186 VENTE zimmo Seraing
MAI 200 m² TER 1548 2.209 395000 1975 89 VENTE zimmo Esneux
MAI 107 m² TER 276 2.309 195000 1822 219 VENTE zimmo Seraing
MAI 107 m² TER 276 2.309 230000 2149 246 VENTE zimmo Seraing
MAI 1 m² 2.309 9999999 454 VENTE zimmo Ougrée
MAI 121 m² TER 300 2.336 170000 1404 86 VENTE zimmo Seraing
MAI 135 m² TER 280 2.348 279000 2066 434 VENTE zimmo Seraing
MAI 135 m² TER 280 2.348 269000 1992 412 VENTE zimmo Seraing
MAI 182 m² TER 577 2.411 289000 1587 450 VENTE zimmo Seraing
MAI 182 m² TER 577 2.411 249000 1368 429 VENTE zimmo Seraing
MAI 92 m² TER 271 2.441 185000 2010 429 VENTE zimmo Seraing
MAI 92 m² TER 271 2.441 169000 1836 168 VENTE zimmo Seraing
MAI 105 m² TER 379 2.443 165000 1571 450 VENTE zimmo Seraing
MAI 105 m² TER 379 2.443 165000 1571 393 VENTE zimmo Seraing
MAI 105 m² TER 379 2.443 155000 1476 344 VENTE zimmo Seraing
MAI 105 m² TER 379 2.443 155000 1476 368 VENTE zimmo Seraing
MAI 105 m² TER 379 2.443 149900 1427 295 VENTE zimmo Seraing
MAI 107 m² TER 495 2.443 160000 1495 450 VENTE zimmo Seraing
MAI 55 m² TER 380 2.443 99000 1800 331 VENTE zimmo Seraing
MAI 107 m² TER 495 2.443 150000 1401 421 VENTE zimmo Seraing
MAI 105 m² TER 379 2.443 165000 1571 371 VENTE zimmo Seraing
MAI 105 m² TER 379 2.443 149900 1427 327 VENTE zimmo Seraing
MAI 102 m² TER 271 2.449 110000 1078 191 VENTE zimmo Seraing
MAI 86 m² TER 75 2.491 125000 1453 65 VENTE zimmo Seraing
MAI 86 m² TER 75 2.491 149000 1732 430 VENTE zimmo Seraing
MAI 86 m² TER 75 2.491 139000 1616 384 VENTE zimmo Seraing
MAI 1450 m² 2.503 1200000 827 453 VENTE zimmo Seraing
MAI 190 m² TER 396 2.503 349000 1836 362 VENTE zimmo Seraing
MAI 177 m² TER 659 2.503 35000 197 493 VIAGER zimmo Seraing
MAI 1 m² TER 285 2.515 239000 307 VENTE zimmo Seraing
MAI 1 m² 2.523 280000 -2 385 VENTE zimmo Boncelles
MAI 122 m² TER 533 2.538 295000 2418 517 VENTE zimmo Plainevaux
MAI 1 m² TER 75 2.562 239000 539 VENTE zimmo Seraing
MAI 95.5 m² TER 1448 2.584 259000 2712 476 VENTE zimmo Esneux
MAI 140 m² TER 327 2.586 265000 1892 460 VENTE zimmo Seraing
MAI 114 m² 2.586 189000 1657 19 VENTE zimmo Seraing
MAI 101 m² 2.592 119000 1178 289 VENTE zimmo Seraing
MAI 101 m² 2.592 108000 1069 464 VENTE zimmo Seraing
MAI 101 m² 2.592 119000 1178 289 VENTE zimmo Seraing
MAI 101 m² 2.592 125000 1237 349 VENTE zimmo Seraing
MAI 85 m² TER 220 2.614 159000 1870 327 VENTE zimmo Seraing
MAI 105 m² TER 40 2.621 89000 847 175 VENTE zimmo Seraing
MAI 231 m² TER 400 2.622 345000 1493 422 VENTE zimmo Tilff
MAI 231 m² TER 400 2.622 310000 1341 29 VENTE zimmo Tilff
MAI 320 m² 2.66 430000 1343 76 VENTE zimmo Seraing
MAI 175 m² TER 149 2.668 280000 1600 20 VENTE zimmo Seraing
MAI 55 m² TER 140 2.673 149000 2709 335 VENTE zimmo Seraing
MAI 55 m² TER 140 2.673 149000 2709 421 VENTE zimmo Seraing
MAI 55 m² TER 140 2.673 169000 3072 464 VENTE zimmo Seraing
MAI 160 m² TER 657 2.686 335000 2093 224 VENTE zimmo Tilff
MAI 160 m² TER 657 2.686 300000 1875 111 VENTE zimmo Tilff
MAI 160 m² TER 657 2.686 320000 2000 196 VENTE zimmo Tilff
MAI 125 m² TER 2012 2.687 350000 2800 169 VENTE zimmo Tilff
MAI 96 m² TER 251 2.691 170000 1770 441 VENTE zimmo Ougrée
MAI 250 m² TER 470 2.76 85000 340 441 VIAGER zimmo Seraing
MAI 83 m² TER 131 2.76 135000 1626 184 VENTE zimmo Seraing
MAI 83 m² TER 124 2.797 199000 2397 393 VENTE zimmo Seraing
MAI 90 m² TER 285 2.799 209000 2322 156 VENTE zimmo Seraing
MAI 29 m² TER 168 2.82 155000 5344 3 VENTE zimmo Seraing
MAI 87 m² TER 622 2.821 50000 574 493 VIAGER zimmo Plainevaux
MAI 57 m² TER 260 2.825 120000 2105 179 VENTE zimmo Seraing
MAI 216 m² TER 630 2.856 435000 2013 344 VENTE zimmo Esneux
MAI 216 m² TER 630 2.856 450000 2083 496 VENTE zimmo Esneux
MAI 120 m² TER 250 2.858 149900 1249 161 VENTE zimmo Seraing
MAI 120 m² TER 250 2.858 199900 1665 352 VENTE zimmo Seraing
MAI 120 m² TER 250 2.858 199900 1665 455 VENTE zimmo Seraing
MAI 120 m² TER 250 2.858 199900 1665 148 VENTE zimmo Seraing
MAI 97 m² TER 935 2.902 120000 1237 474 VENTE zimmo Seraing
MAI 127 m² TER 114 2.915 199000 1566 28 VENTE zimmo Seraing
MAI 218 m² TER 1257 2.923 495000 2270 539 VENTE zimmo Tilff
MAI 187 m² TER 1210 2.938 650000 3475 317 VENTE zimmo Tilff
MAI 85 m² TER 171 2.944 125000 1470 12 VENTE zimmo Seraing
MAI 145 m² TER 232 2.944 265000 1827 156 VENTE zimmo Tilff
MAI 145 m² TER 232 2.944 255000 1758 83 VENTE zimmo Tilff
MAI 120 m² TER 250 2.967 199900 1665 62 VENTE zimmo Seraing
MAI 286 m² TER 550 2.969 9999999 34965 454 VENTE zimmo Tilff
MAI 171 m² TER 100 2.974 350000 2046 55 VENTE zimmo Tilff
MAI 100 m² 2.979 160000 1600 52 VENTE zimmo Ougrée
MAI 250 m² TER 875 3.015 745000 2980 1 VENTE zimmo Tilff
MAI 140 m² TER 360 3.023 290000 2071 28 VENTE zimmo Tilff
MAI 150 m² TER 247 3.027 285000 1900 55 VENTE zimmo Seraing
MAI 150 m² TER 247 3.027 295000 1966 62 VENTE zimmo Seraing
MAI 150 m² TER 247 3.027 289000 1926 369 VENTE zimmo Seraing
MAI 150 m² TER 247 3.027 295000 1966 168 VENTE zimmo Seraing
MAI 150 m² TER 247 3.027 295000 1966 114 VENTE zimmo Seraing
MAI 138 m² TER 324 3.033 198500 1438 449 VENTE zimmo Tilff
MAI 205 m² TER 386 3.04 275000 1341 131 VENTE zimmo Ougrée
MAI 130 m² TER 100 3.05 299000 2300 107 VENTE zimmo Tilff
MAI 255 m² TER 115 3.062 309900 1215 226 VENTE zimmo Esneux
MAI 255 m² TER 115 3.062 309900 1215 84 VENTE zimmo Esneux
MAI 255 m² TER 115 3.062 309900 1215 155 VENTE zimmo Esneux
MAI 255 m² TER 115 3.062 309900 1215 179 VENTE zimmo Esneux
MAI 255 m² TER 115 3.062 299000 1172 16 VENTE zimmo Esneux
MAI 255 m² TER 115 3.062 309900 1215 127 VENTE zimmo Esneux
MAI 255 m² TER 115 3.062 309900 1215 62 VENTE zimmo Esneux
MAI 255 m² TER 115 3.062 309900 1215 27 VENTE zimmo Esneux
MAI 92 m² TER 529 3.074 154500 1679 455 VENTE zimmo Ougrée
MAI 92 m² TER 529 3.074 154500 1679 393 VENTE zimmo Ougrée
MAI 98 m² TER 297 3.077 65000 663 191 VENTE zimmo Seraing
MAI 89 m² TER 155 3.081 139000 1561 384 VENTE zimmo Ougrée
MAI 89 m² TER 155 3.081 149000 1674 419 VENTE zimmo Ougrée
MAI 124 m² TER 88 3.084 165000 1330 8 VENTE zimmo Seraing
MAI 176 m² TER 460 3.095 335000 1903 163 VENTE zimmo Seraing
MAI 158 m² TER 115 3.097 350000 2215 91 VENTE zimmo Tilff
MAI 158 m² TER 115 3.097 275000 1740 5 VENTE zimmo Tilff
MAI 158 m² TER 115 3.097 299000 1892 51 VENTE zimmo Tilff
MAI 90 m² TER 270 3.097 169000 1877 422 VENTE zimmo Seraing
MAI 1 m² TER 122 3.098 175000 287 VENTE zimmo Seraing
MAI 92 m² TER 250 3.111 149900 1629 223 VIAGER zimmo Seraing
MAI 164 m² TER 332 3.112 329000 2006 372 VENTE zimmo Seraing
MAI 164 m² TER 332 3.112 319000 1945 334 VENTE zimmo Seraing
MAI 164 m² TER 332 3.112 329000 2006 380 VENTE zimmo Seraing
MAI 164 m² TER 332 3.112 295000 1798 287 VENTE zimmo Seraing
MAI 105 m² TER 141 3.123 199000 1895 352 VENTE zimmo Ougrée
MAI 118 m² TER 549 3.123 189900 1609 147 VENTE zimmo Seraing
MAI 98 m² TER 145 3.136 250000 2551 285 VENTE zimmo Seraing
MAI 100 m² TER 145 3.136 209900 2099 244 VENTE zimmo Seraing
MAI 1 m² TER 210 3.137 75000 85 VENTE zimmo Tilff
MAI 81 m² TER 94 3.138 165000 2037 289 VENTE zimmo Ougrée